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Doppelhaushälfte zum kaufen in Schmalkalden

Haus in Schmalkalden von privat, super Ausblick von Dachterrasse und aus Wintergarten

Walther-Rathenau-Str.
98574 Schmalkalden
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Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
9
Fläche
169 m²
74 Aufrufe

Objekt-ID: 34830109

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 9
Größe: 169.00 m²
Grundstücksfläche: 584,00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: 01.09.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 250.000 €
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Provision: keine
Preis/m²: 1.479,29 €
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Immobilie

Möbliert
Garten
Dachterrasse
Wintergarten
Einbauküche
Keller
Altbau
WG geeignet
Tiere erlaubt
Baujahr: 1924
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Energie­verbrauchs­kennwert: 161,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Ich verkaufe mein Haus mit atemberaubender Aussicht von der Dachterrasse und aus dem gemütlichen Wohnwintergarten. Es befindet sich direkt in Schmalkalden (nur 10min zu Fuß bis zum Altmarkt). Viele Bilder von innen auf:

www.fewo-schmalkalden.de/hauskauf/

Dort finden Sie ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos, virtuellen Rundgängen und Beschreibungen.

Die Doppelhaushälfte hat 3 möblierte Wohnungen, die mit wenig Aufwand wieder miteinander verbunden werden können.

Wer eine der beiden gut gebuchten Ferienwohnungen weiter vermieten möchte, kann die super Bewertungen und die Website gratis übernehmen (viele Stammgäste).

Warum dieses Haus?

- in absoluter Bestlage von Schmalkalden zum fairen Preis

- große Dachterrasse und gemütlicher Wintergarten

- herrlicher Ausblick auf die Dächer der Stadt mit dem Schloss

- neue Parkfläche im Hang für 3 Autos und eine Doppelgarage (nie wieder Parkplatzsuche!)

- idyllischer Garten mit Grill und blickdichter Hecke, ideal für Hundehaltung

- auf Wunsch mit Möblierung, Weitervermietung einer Fewo = hoher Nebenverdienst

. durch regelmäßige Renovierungen und Erweiterungen in sehr gepflegtem Zustand (2023 Fassade neu gestrichen, 2022 Parkfläche mit professioneller Hangbefestigung, 2013 Dachterrasse mit Eingang zur Dachwohnung, 1999 großer Anbau mit Wintergarten...)

- ohne Makler: man spart 7,14% vom Kaufpreis in Thüringen

- bestens geeignet als Gästehaus, Wohnheim oder dezentrale Flüchtlingsunterkunft.

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Lage

Walther-Rathenau-Str.
98574 Schmalkalden
Map

Schmalkalden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.681,67 €/m² in Schmalkalden.

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