Erdgeschosswohnung in Erding

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in dem ruhigen und familiären Ortsteil Klettham im Westen von Erding. Klettham ist nur einen kurzen Spaziergang bzw. wenige Minuten mit dem Fahrrad oder Auto vom Erdinger Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten entfernt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und auch das Ärztehaus am Campus/Krankenhaus. Spazier- und Radwege, der Erdinger Stadtpark oder die Therme Erding laden zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Die S-Bahn bringt Sie in ca. 45 Minuten von der Haltestelle Altenerding (erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten) nach München und zum Flughafen und die Messe München sind es lediglich 25 Autominuten.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, wurde im Jahr 1996 erbaut und seitdem regelmäßig instandgehalten und gepflegt. Die Wohnanlage liegt sehr ruhig, ist herrlich im Grünen eingebettet und bietet großzügige Außenanlagen mit Spazierwegen und Spielplatz sowie zusätzlichen Autostellplätzen im Freien – davon gehören auch 2 zu dieser Wohnung, ebenso wie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Parkraum bietet.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein geräumiger Flur, der zu allen Zimmern führt. Rechts befindet sich das gemütliche Schlafzimmer und mittig liegt die praktische Küche, die einerseits zum Wohnraum hin abgetrennt, aber dennoch mittels großem Schiebefenster offengehalten werden kann. Eine ideale, helle Lösung. Die Einbauküche mit heller Einrichtung ist auch inklusive.
Der Wohnbereich ist einladend gestaltet und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Markise, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Highlight der Wohnung ist der eingezäunte Gartenanteil mit vielen Pflanzen, Miniteich und Gartenhütte. Über das Gartentor kommt man im Süden in die allgemeinen Außenanlagen und man kann von dort auch die Gartenabfälle etc. entspannt entsorgen. Ein perfekter Ort für alle mit grünem Daumen, für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder für einen entspannten Sonntagsbrunch.
Das innenliegende Badezimmer der Wohnung verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ist funktional gestaltet, um Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Stauraum bietet Ihnen auch noch das zugehörige Kellerabteil.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre Helligkeit, den Garten und die ruhige Lage aus. Sie bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die eine harmonische Umgebung im Grünen suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!