Dachgeschosswohnung in Winkelhaid
3-Zi-DG-Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick in Winkelhaid
90610
Winkelhaid
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 83 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 34856465
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 83.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 269.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.240,96 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 155,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour:
https://tour.ogulo.com/Fdot
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Fernblick, 2 großen Loggia-Balkonen, großem Kellerraum mit Fenster und KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung im 2. OG. bietet bequem Platz für den 2-3-Personen-Haushalt.
Über den offenen Eingangsflurbereich erschließt sich der Grundriss in einen
hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die beiden Loggien, sowie auch
die Küche mit Einbauküche (älteres Modell, funktional aber ohne Kühlschrank
und Geschirrspüler, kann so übernommen werden)
Über einen kleinen Flur gelangt man in Schlaf- und Kinderzimmer (auch mit Zugang auf eine der beiden Loggien), sowie das Tageslicht-Badezimmer.
Stauraum steht im eigenen großen Kelleranteil mit Fenster und Stromanschluss
und im eigenen Spitzbodenraum zur Verfügung. Für die Hausgemeinschaft gibt es darüber hinaus zur gemeinsamen Nutzung eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum im Fahrradkeller und im Schuppen vor dem Haus.
Der eigene PKW kann bequem auf zur Wohnung gehörigen Stellplatz direkt neben dem Haus parken.
Das gesamte Anwesen wird durch eine Hausverwaltung betreut. In den alltäglichen Belangen gibt es auch einen Hausmeister-Service für die Hausreinigung, die Pflege der Außenanlage und den Winterdienst.
Im monatlichen Hausgeld von 301,00 € sind sämtliche laufende Kosten, Hausverwaltung samt Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt in 05/2024 € 11.570,00 Derzeit gibt es keinen Reparaturrückstau und es wurde bereits für weitere 17 Monate in die Rücklage einbezahlt.
Die Hauseigentümergemeinschaft beinhaltet 7 Wohnungen samt der Stellplätze vor und neben dem Haus.
Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und somit bezugsfrei nach Vereinbarung.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin !
Für weitere Details und ausführlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Onlineportals (bitte unbedingt auch die Telefonnummer angeben) oder melden sich telefonisch bei uns.
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Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Fernblick, 2 großen Loggia-Balkonen, großem Kellerraum mit Fenster und KFZ-Stellplatz.
Die Wohnung im 2. OG. bietet bequem Platz für den 2-3-Personen-Haushalt.
Über den offenen Eingangsflurbereich erschließt sich der Grundriss in einen
hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die beiden Loggien, sowie auch
die Küche mit Einbauküche (älteres Modell, funktional aber ohne Kühlschrank
und Geschirrspüler, kann so übernommen werden)
Über einen kleinen Flur gelangt man in Schlaf- und Kinderzimmer (auch mit Zugang auf eine der beiden Loggien), sowie das Tageslicht-Badezimmer.
Stauraum steht im eigenen großen Kelleranteil mit Fenster und Stromanschluss
und im eigenen Spitzbodenraum zur Verfügung. Für die Hausgemeinschaft gibt es darüber hinaus zur gemeinsamen Nutzung eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum im Fahrradkeller und im Schuppen vor dem Haus.
Der eigene PKW kann bequem auf zur Wohnung gehörigen Stellplatz direkt neben dem Haus parken.
Das gesamte Anwesen wird durch eine Hausverwaltung betreut. In den alltäglichen Belangen gibt es auch einen Hausmeister-Service für die Hausreinigung, die Pflege der Außenanlage und den Winterdienst.
Im monatlichen Hausgeld von 301,00 € sind sämtliche laufende Kosten, Hausverwaltung samt Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt in 05/2024 € 11.570,00 Derzeit gibt es keinen Reparaturrückstau und es wurde bereits für weitere 17 Monate in die Rücklage einbezahlt.
Die Hauseigentümergemeinschaft beinhaltet 7 Wohnungen samt der Stellplätze vor und neben dem Haus.
Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und somit bezugsfrei nach Vereinbarung.
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