Doppelhaushälfte zum kaufen in Augsburg-Bärenkeller

Die Doppelhaushälfte Bj. 1952, mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nur über eine Einschubtreppe erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert.

EG: kleiner Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, WC, kleiner Abstellraum
OG: 3 Zimmer, Tageslichtbad, separates WC, Balkon
Keller: Partyraum, Heizungsraum, Werkstattraum, separater Raum mit den 3 Öltanks
Garage, Carport, Stellplatz

Über eine Außentreppe gelangt man in den schönen großen Garten. Ein Gartenhaus/Geräteschuppen sowie eine überdachte Terrasse zur Westseite hin und einen überdachten Freisitz finden Sie auch vor.

1981 kam ein Anbau mit Garage dazu. Die Baupläne des Hauses, des Anbaus und der Garage liegen vor. Der Energieausweis kann auch vorgelegt werden.

Die Doppelhaushälfte wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Im Heizungskeller stehen 3 Öltanks. Ein Gasanschluss ist jederzeit möglich. Die Häuser gegenüber und direkt nebenan werden bereits mit Gas versorgt. Der Anschluss eines Holzofens ist auch möglich, da das Haus 2 Kamine hat.

Die Holzfenster (Kirsche) sind doppelt verglast. An allen Fenstern sind Rolläden dran. Böden sind aus Laminat und in den Bädern sowie im Flur gefliest. Das Haus ist bewohnbar, aber nicht auf einem aktuellen Stand - renovierungs-/sanierungsbedürftig.

Das Haus ist derzeit noch von dem Eigentümer bewohnt und voll möbliert. Es ist nach Vereinbarung beziehbar.

Grundstück und Gebäude werden als Ganzes verkauft. Gegebenenfalls kann sich der neue Eigentümer im Bauamt erkundigen, ob eine Teilung oder Neubebauung des Grundstückes möglich ist – das gegenüberliegende Grundstück wurde bereits geteilt und neu bebaut.

Das Haus wird privat verkauft. Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache. Den Zuschlag erhält der Kaufinteressent erst, wenn eine Finanzierungsbestätigung vorgelegt werden kann.