Einfamilienhaus zum kaufen in Mölsheim

Schönes freistehendes Häuschen in gemütlicher Dorflage. Erbaut 1954, angebaut 1982, kernsaniert 2017/2018.

Gesamtgrundstücksgröße: ca. 490 m2
Hausgröße: ca. 210 m2

Das Haus wird zurzeit als Einfamilienhaus genutzt, es handelt sich jedoch um ein Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, einem Keller und einem Dachstudio.

Der Eingang wird gemeinsam genutzt, jedoch handelt es sich beim Erdgeschoss und dem 1.OG um separate Wohnungen.

Beide Geschosse haben einen eigenen Stromzähler. In beiden sind sowohl Bäder als auch Gäste-WCs vorhanden. Zusätzlich verfügt das 1.OG über bestehende Anschlüsse für eine Küche.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden.

Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Autos, die Stellfläche davor ebenfalls.

Keller: alle Räume mit Tageslicht
1 Heizraum mit neuer Heizungsanlage aus dem Jahr 2018 ( auch von der Gartenseite betretbar)
1 separater Raum der Öltanks mit Metalltür
1 Hobbyraum mit Tageslicht
2 Kellerräume

Erdgeschoss: alle Räume mit Tageslicht
1 Badezimmer / 1 Gäste WC
3 Zimmer
Küche
Abstellkammer
Großer Kachelofen
Einladende Terrasse in Westausrichtung

Erstes OG : alle Räume mit Tageslicht
2 Badezimmer
4 Zimmer

Dachgeschoss:
Vollständig ausgebautes Dachstudio mit Tageslicht, Gäste-WC und Südbalkon

Das Anwesen liegt in einem idyllischen Dörfchen umgeben von einladenden Weinbergen und viel Natur.

Es wurde mit hochwertigen Materialien saniert, konstant gepflegt und liebevoll aufgewertet. Durch die hohe Flexibilität der räumlichen Aufteilung stehen diverse Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Bei Interesse sind wir unter 01520/2434465 telefonisch erreichbar.

Von Markleranfragen bitten wir abzusehen!