Etagenwohnung in Mannheim-Lindenhof

### Charmante, lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia in Mannheim - Direktverkauf von der Eigentümerin. Bei Nachfragen einfach schreiben.

**Adresse:**
Windeckstr. 11, 68163 Mannheim
4. Obergeschoss (ohne Aufzug)

**Beschreibung:**
Diese attraktive, ca. 69 m² große Wohnung in Mannheim bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1953 erbauten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre sowie eine schöne Loggia. Von der Küche eine schöne Aussicht auf den Innenhof und Baumbestand.

**Raumaufteilung:**
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche (gefliest, mit Einbauküche)
- 1 Badezimmer (gefliest)
- 1 Abstellkammer
- 1 Loggia (Zugang von Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Kellerraum

**Ausstattung:**
- Einbauküche, tadellos und komplett eingerichtet mit Kühlschrank-Gefrierkombination, Herd, Spülmaschine und Mikrowelle
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Geflieste Küche und Badezimmer
- Loggia mit gemütlicher Liegefläche
- Stellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum

**Renovierungsmaßnahmen:**
- Dämmung der Rückseite des Hauses durch die Eigentümergemeinschaft
- Erneuerung der Küchendecke (2024)
- Austausch der Heizkörper im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Austausch der Gastherme 2024

**Heizung und Warmwasser:**
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Gas

**Zustand:**
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.

**Lage:**
Die Wohnung liegt in einem der besten Stadtteile Mannheims. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in weniger als 500 Metern erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und Banken. Der Bahnhof ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

**Verkauf:**
Kein Makler – Direktverkauf von der Eigentümerin.

**Preis:**
Bitte kontaktieren Sie die Eigentümerin für weitere Informationen zum Verkaufspreis und Besichtigungsterminen.

**Besichtigungszeiten:**
Nach Vereinbarung