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Erdgeschosswohnung in Wolfsburg-Fallersleben

1-Zimmer Wohnung * PKW-Stellplatz * Eigentumsgrundstück * Terrasse * EBK * Kellerraum

38442 Wolfsburg, Fallersleben
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Kaufpreis
124.500 €
Zimmer
1
Fläche
35.09 m²
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Objekt-ID: 34883107

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1
Größe: 35.09 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 124.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.548,02 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Geschmackvolle Wohnung in einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft im Herzen von Fallersleben


Ihre neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss, in einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Ihre Wohnung hat 35,09 m² und bietet Ihnen einen modernen Grundriss mit separater Küche mit Abstell-/Vorratsraum und einer „Nische“, die sich ideal als Abstellort für Ihr Bett eignet. Das Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem Parkettboden (Buche) ausgestattet, das Bad ist gefliest und in der Küche wurde PVC verlegt. Ihren besonderen „Wohlfühlfaktor“ bietet Ihnen die kleine, aber feine Terrasse im Innenhof der Gebäude, die nur Ihnen zur individuellen Nutzung gehört. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Ihre funktionelle und maßangerfertigte Einbauküche runden das freundliche Gesamterscheinungsbild ab. Erwähnenswert ist auch Ihr eigener PKW-Stellplatz. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem noch ein eigener, funktioneller und gefliester Kellerraum zur Verfügung. Eine Waschküche mit angrenzendem Trockenkeller dient der Gemeinschaft.

Hinweis
Die Bilder wurden vor Einzug des jetzigen Mieters fotografiert.


Die Wohnung ist seit dem 01.01.2021 (unbefristetes Mietverhältnis) vermietet. Anschlussvermietungen waren in den letzten Jahren stets möglich, sodass kein Leerstand vorhanden war. Die Nettokaltmiete beträgt 406,00 €/mtl. (inkl. Einbauküche und PKW-Stellplatz).
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Lage

38442 Wolfsburg
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Wolfsburg Fallersleben

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.559,07 €/m² in Wolfsburg - Fallersleben. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.915,93 €/m².

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