Einfamilienhaus zum kaufen in Lehre
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Dorfstraße
38165 Lehre
38165 Lehre
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- Kaufpreis
- 140.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 136 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 34889517
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 136.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.008,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.029,41 € |
| Mit Immobilienpreisen Lehre vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1890 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1890 erbautes Wohnhaus mit Gemeinderäumen sowie eine massive Garage.
Die Immobilie ist als Baudenkmal eingetragen.
Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und die Gemeinderäume werden zur Zeit für verschiedene Veranstaltungen genutzt. Je nach weiterer Verwendung kann ein Antrag zur Umnutzung beim Landkreis Helmstedt bzw. der Gemeinde Lehre notwendig sein.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 154m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Windfang, Diele, Flur, Herren- und Damen-WC, Küche, 4 Zimmer
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 136m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Treppenhaus, Diele, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC
Besonderheit: teilweise gefangene Räume
Bisherige Modernisierungen:
Elektrik ca. 1970
Austausch einiger Fenster in den Jahren 1982, 1985 und 2000
Austausch der Gasthermen ca. 1992 und 2013
Zustand und Qualitätseinstufung:
Es besteht ein erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau.
Im Keller sind Schimmelbefall und Durchfeuchtungserscheinigungen vorhanden.
Der Zustand ist mangelhaft.
Ein Gutachten über den Verkehrswert vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig-Wolfsburg kann eingesehen werden.
Die Immobilie ist als Baudenkmal eingetragen.
Die Wohnung im Obergeschoss steht leer und die Gemeinderäume werden zur Zeit für verschiedene Veranstaltungen genutzt. Je nach weiterer Verwendung kann ein Antrag zur Umnutzung beim Landkreis Helmstedt bzw. der Gemeinde Lehre notwendig sein.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 154m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Windfang, Diele, Flur, Herren- und Damen-WC, Küche, 4 Zimmer
Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 136m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Treppenhaus, Diele, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC
Besonderheit: teilweise gefangene Räume
Bisherige Modernisierungen:
Elektrik ca. 1970
Austausch einiger Fenster in den Jahren 1982, 1985 und 2000
Austausch der Gasthermen ca. 1992 und 2013
Zustand und Qualitätseinstufung:
Es besteht ein erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsstau.
Im Keller sind Schimmelbefall und Durchfeuchtungserscheinigungen vorhanden.
Der Zustand ist mangelhaft.
Ein Gutachten über den Verkehrswert vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte Braunschweig-Wolfsburg kann eingesehen werden.
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Lage
Dorfstraße38165 Lehre
Lehre
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.518,86 €/m² in Lehre.
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