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Villa zum kaufen in Rodalben
Imposante sehr großzügige Villa in direkter Waldrandlage auf 3233 m² Grundstück
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- Kaufpreis
- 1.300.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 543 m²
11 Aufrufe
Objekt-ID: 34899765
Objekttyp: | Villa |
Zimmer: | 10 |
Größe: | 543.00 m² |
Grundstücksfläche: | 3.233,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.300.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 2.394,11 € |
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Immobilie
Keller
Baujahr: | 1993 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde in Massivbauweise erstellt und liegt ruhig in einer Anliegerstraße direkt am Waldrand. Architektonisch wurden hier keine Wünsche offengelassen und lassen diese Villa zum einzigen Werk seiner Art werden. Das traumhafte und herrlich gelegene Villenanwesen sichert Ihnen durch seinen dichten Baumbestand ein hohes Maß an Privatsphäre zu.
Erdgeschoss:
Dieses Villenanwesen besticht bereits mit seinem imposanten Eingangsbereich der zur Galerie nach oben offen ist. Schon beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit der Räume, die durch die erhöhte Raumhöhe noch unterstrichen wird. Freizügigkeit und geschmackvolle Raumgestaltung gepaart mit Individualität spiegeln sich hier wider.
Von hieraus kommen Sie in die großräumige Küche mit Kochinsel mit extra Essplatz der zum gemütlichen Frühstücken einlädt oder auch mal zum gemeinsamen Kochen mit Freunden. Gleich nebenan befindet sich für Ihre Gäste ein großer Esstisch der im hellen Erker platziert ist und ins Wohnzimmer eingegliedert ist. Die große Terrasse erlaubt reichlich Möglichkeiten für Gartenpartys und zum Verweilen. Für kalte Winterabende sorgt ein Heizkamin für angenehme Wärme. An weiteren Räumlichkeiten besitzen Sie zwei weitere Zimmer und 2 extra Gäste-WCs.
Als Besonderheit gilt die ehemalige Schwimmhalle. Diese kann zukünftig beispielsweise als Fitness- und Wellnessbereich genutzt werden. Denkbar ist auch die Aufstellung eines Whirlpools und Ruhezonen. Die Vorbereitungen für eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer ist vorhanden. Der Raum ist mit großen Glastüren ausgestattet, sodass Sie von hier aus direkt auf den Terrassenbereich kommen. Natürlich sind auch alternative Nutzungsmöglichkeiten möglich. Ein Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner machen das Raumkonzept im Erdgeschoß vollständig.
Dachgeschoss:
Über die imposante Wendeltreppe kommen Sie ins Dachgeschoß und betreten einen sehr hellen offenen Galeriebereich, der sich ebenfalls als Leseecke anbietet. Ein Balkon um die frische Waldluft zu genießen schließt sich an die Galerie an. Zum Schlafen haben Sie Ihren eigenen Trakt. Die auch hier erhöhten Decken und die große Rundgaube machen das Schlafgemach hell und freundlich. Der angebundene Balkon lädt zum morgentlichem Sonnenbad ein und ermöglicht einen wunderschönen Blick in den Garten. Die Ankleide sorgt für Stauraum und das eingebundene Badezimmer mit großer Wanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC machen Ihren eigenen Schlafbereich komplett.
Untergeschoß:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, großen Fensterelementen im Wohnbereich, eigener Terrasse Schlafzimmer, Bad und Küche, ist so angelegt, das durch eine Verbindungstür auch die Möglichkeit besteht, direkt in die Hauptwohnung zukommen. Eine mögliche Nutzung für eine Selbständigkeit, beispielsweise als Büro oder ähnliches wäre vorstellbar.
Die Haustechnik, 2 Kellerräume, der Hundewaschplatz und die Garage sind im Untergeschoß.
Ein beeindruckendes Domizil mit eigenem Charakter für anspruchsvolle Architektur die auf viel Fensterflächen Wert legt und durch das auffallende Walmdach mit den beträchtlichen Dachgauben in Szene gesetzt wird.
Erdgeschoss:
Dieses Villenanwesen besticht bereits mit seinem imposanten Eingangsbereich der zur Galerie nach oben offen ist. Schon beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit der Räume, die durch die erhöhte Raumhöhe noch unterstrichen wird. Freizügigkeit und geschmackvolle Raumgestaltung gepaart mit Individualität spiegeln sich hier wider.
Von hieraus kommen Sie in die großräumige Küche mit Kochinsel mit extra Essplatz der zum gemütlichen Frühstücken einlädt oder auch mal zum gemeinsamen Kochen mit Freunden. Gleich nebenan befindet sich für Ihre Gäste ein großer Esstisch der im hellen Erker platziert ist und ins Wohnzimmer eingegliedert ist. Die große Terrasse erlaubt reichlich Möglichkeiten für Gartenpartys und zum Verweilen. Für kalte Winterabende sorgt ein Heizkamin für angenehme Wärme. An weiteren Räumlichkeiten besitzen Sie zwei weitere Zimmer und 2 extra Gäste-WCs.
Als Besonderheit gilt die ehemalige Schwimmhalle. Diese kann zukünftig beispielsweise als Fitness- und Wellnessbereich genutzt werden. Denkbar ist auch die Aufstellung eines Whirlpools und Ruhezonen. Die Vorbereitungen für eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer ist vorhanden. Der Raum ist mit großen Glastüren ausgestattet, sodass Sie von hier aus direkt auf den Terrassenbereich kommen. Natürlich sind auch alternative Nutzungsmöglichkeiten möglich. Ein Hauswirtschaftsraum für Vorräte und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner machen das Raumkonzept im Erdgeschoß vollständig.
Dachgeschoss:
Über die imposante Wendeltreppe kommen Sie ins Dachgeschoß und betreten einen sehr hellen offenen Galeriebereich, der sich ebenfalls als Leseecke anbietet. Ein Balkon um die frische Waldluft zu genießen schließt sich an die Galerie an. Zum Schlafen haben Sie Ihren eigenen Trakt. Die auch hier erhöhten Decken und die große Rundgaube machen das Schlafgemach hell und freundlich. Der angebundene Balkon lädt zum morgentlichem Sonnenbad ein und ermöglicht einen wunderschönen Blick in den Garten. Die Ankleide sorgt für Stauraum und das eingebundene Badezimmer mit großer Wanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC machen Ihren eigenen Schlafbereich komplett.
Untergeschoß:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, großen Fensterelementen im Wohnbereich, eigener Terrasse Schlafzimmer, Bad und Küche, ist so angelegt, das durch eine Verbindungstür auch die Möglichkeit besteht, direkt in die Hauptwohnung zukommen. Eine mögliche Nutzung für eine Selbständigkeit, beispielsweise als Büro oder ähnliches wäre vorstellbar.
Die Haustechnik, 2 Kellerräume, der Hundewaschplatz und die Garage sind im Untergeschoß.
Ein beeindruckendes Domizil mit eigenem Charakter für anspruchsvolle Architektur die auf viel Fensterflächen Wert legt und durch das auffallende Walmdach mit den beträchtlichen Dachgauben in Szene gesetzt wird.
Lage
66976 RodalbenRodalben
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.234,53 €/m² in Rodalben.
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