Mehrfamilienhaus zum kaufen in Maintal

Das sehr gepflegte, große 2-FH aus dem Jahr ca. 1972 steht auf einem etwa 638m² großen, schön eingewachsenen und sehr ansprechenden Grundstück im Wohngebiet der bevorzugten, gewachsenen Lage von Maintal-Wachenbuchen.
Im Haus finden sich zwei ca. 90m² große 3 -Zimmerwohnungen (EG und 1.OG) sowie eine bisher noch nicht ausgebaute Fläche im Dachgeschoß mit einer Größe von ca. 55qm (nicht in die Wohnfläche eingerechnet).
Das Haus ist voll unterkellert - ein großer Raum dient als Hobbyraum, dieser ist zusätzlich zum Waschraum und 3 Kellerräumen vorhanden, nicht jedoch in die Wohnfläche eingerechnet.

Die Wohnungen sind allesamt sehr großzügig geschnitten - alleine der Wohnbereich der beiden Einheiten im EG und OG umfasst eine Größe von jeweils ca. 37m². Alle Einheiten verfügen über Tageslichtbäder, eine ca. 5,5m² große Küche, sowie 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 und 17 m².

Die Einheit im Erdgeschoss ist mit einem großzügigen Ost-Balkon/Terrasse versehen.
Das gesamte Anwesen, sowie die Wohnungen sind in gutem, sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung im 1. OG wurde vor ca. 5 Jahren aufwändig modernisiert - sie ist seit 2018 vermietet (750,-- Euro Kaltmiete p.m.).
Die EG-Wohnung ist gleichermaßen in einem ausgesprochen guten Zustand - lediglich das Badezimmer bildet sich noch im Stil des Baujahres ab. Die EG-Wohnung ist bezugsfrei.
Die Dachgeschossetage wurde bisher noch nicht ausgebaut und bietet Potenzial für reichlich Ansätze und Ideen.
Unsere voll unterkellerte Liegenschaft präsentiert sich auch im UG gepflegt und modernisiert - die ehemalige Ölheizung wurde im Jahr 2021 durch eine neue Gasheizung ersetzt.
Zur Immobilie gehören zwei getrennte Garagen sowie 3 Aussenstellplätze - eine große, sehr hübsche Aussenanlage umrandet das freistehende Haus.

Hinweis : die Wohnung im 1.OG ist derzeit für 750,— Euro kalt p.m. vermietet. Sie wurde vor ca. 5 Jahren komplett modernisiert. In Rücksichtnahme auf den Mieter beinhaltet unser ausführliches Exposé von dieser Wohnung nur 2 aussagekräftige Bilder.
Bitte beachten Sie ferner unsere Hinweise unter „Sonstiges“.