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Erdgeschosswohnung in Rheinfelden (Baden)

Top-Moderne Neubauwohnung mit Gartenanteil !

79618 Rheinfelden (Baden)
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Kaufpreis
467.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
89.53 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 34943972

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 89.53 m²
Verfügbar ab: Juli 2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 467.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.216,13 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Neubau
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit:
Neubauwohnung mit Gartenanteil

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung lässt keinen Wunsch offen. Sie liegt im Erdgeschoss einer neuen Wohnanlage mit Lift und Tiefgarage. Die Wohnanlage wurde erst im letzten Jahr fertiggestellt und bezogen. Sie besteht aus 3 Gebäuden, die durch eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Im Innenbereich der Anlage ist ein großer Grünbereich mit Spielplatz.

Die Wohnung ist perfekt geschnitten und liegt ruhig am Ende der Bebauung. Sie teilt sich auf wie folgt:

- Diele mit Platz für eine Garderobe
- Flur
- Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich
(direkter Ausgang auf die Terrasse)
- Abstellraum angrenzend an die Küche
- offener Wohnbereich mit großer Fensterfront (Zugang Terrasse)
- große, überdachte Terrasse mit angrenzendem, eigenem Gartenanteil
- integrierter Abstellbereich für Gartengeräte
- Gäste-WC mit Stellplatz für die Waschmaschine
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, hochwertige Badmöbel, 2 Fenster
- 2 Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche.

Die Wohnung ist momentan noch vermietet. Der Mietvertrag ist jedoch gekündigt. Die Wohnung wird spätestens zum 01. Juli frei.

Es gibt auch große Gemeinschaftsflächen: Vor dem Haus ist ein Fahrradabstellbereich und auch in der Tiefgarage gibt es große abgeschlossene Flächen für Fahrräder und Kinderwagen. Ein großer Spielplatzbereich steht ebenso allen zur Verfügung.
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Lage

79618 Rheinfelden (Baden)
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Rheinfelden (Baden)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.620,48 €/m² in Rheinfelden (Baden).

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