Einfamilienhaus zum kaufen in Kleinkarlbach

Wunderschöner ehemaliger Winzerhof mit Wohnhaus (200 qm), Weinstube (22 qm), Werkstatt (40 qm), Scheune (80 qm), einer Außentoilette sowie ca. 50 qm weiterem Stauraum. Vielfältig nutzbar, entweder als Ein- oder Zweifamilienhaus, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auch eine Nutzung als repräsentative Büroräume oder Kleingewerbe etc. ist möglich. Der großzügige uneinsehbare Innenhof bietet Platz für min. 5 PKWs.

Seit 2021 wurde u.a. folgendes erneuert:
- Dach inklusive Dachfenster
- Großteil der Fenster, im EG mit elektrischen Rollläden (Rest aus 2015)
- Heizkörper (Kermi)
- Sicherungskasten und fast alle Leitungen (Strom und Wasser)
- Fassade verputzt und gestrichen
- Böden, teilweise Original Holzböden freigelegt und aufgearbeitet
- Kamin mit zwei Feuerstellen (EG und 1. OG)
- Panoramakamin
- neue weiße Innentüren
- Decken
- Wände
- zwei Küchen (1. OG hochwertige maßgefertigte Markenküche mit Echtholzplatten und Gaskochfeld, EG Standard)
- Videoklingelanlage

Die Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2013 wird jährlich gewartet.

Im EG befinden sich zwei Zimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Eine Abtrennung als Einliegerwohnung ist mit wenig Aufwand umsetzbar.
Im 1. OG befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich (ca. 40 qm) mit anschließender offener maßgefertigter Küche, hochwertig mit Gaskochfeld in der Insel, ein Schlaf- und ein Ankleidezimmer sowie ein weiterer Raum (ca. 12 qm), der als zweites Bad vorgesehen war. Dieser müsste noch fertig renoviert werden und kann natürlich auch anderweitig genutzt werden.
Im 2. OG befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Speicher, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte.

Die beiden Küchen und der hochwertige Panoramakamin im 1. OG können gegen Ablöse übernommen werden.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übermitteln Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Keine Makleranfragen! Der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat an Privat!