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Einfamilienhaus zum kaufen in Zeilarn

Einfamilienhaus in ruhiger Lage, unverbaubar

Eichenweg
84367 Zeilarn
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Kaufpreis
520.000 €
Zimmer
7
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 35020710

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 200.00 m²
Grundstücksfläche: 1.050,00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: 01.09.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 520.000 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 0 €
Hausgeld: 0 €
Provision: keine
Preis/m²: 2.600,00 €

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1987
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 51,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Das Schmuckstück liegt im südlichen Landkreis Rottal-Inn, nähe zur B 20 (zwischen Eggenfelden und Burghausen).

Sehr ruhige Lage am Rand einer Siedlung. Die Gegend und der Ort ist für junge Familien ebenso geeignet wie für ältere Generationen, die das ruhige, stressfreie Leben suchen.

Die A 94 ist im Einzugsbereich. In ca. 1 Stunde ist man damit in München oder in Passau oder in den Bergen/Chiemgau.
Dorfladen, Kindergarten und Schule sind zu Fuß erreichbar. Radweg läuft durch den Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, u.v.m. s.ind nur wenige Kilometer entfernt.

Das 1986 erbaute Haus ist in Erbpacht und an einem Hang ist auf 2 Ebenen gebaut mit ausgebautem Dachgeschoss und 2. Balkon und in sehr gepflegten Zustand.
Die Lage ist unverbaubar mit Weitblick auf Wald und Bäume.
Der Garten ist traumhaft und wurde vor 3 Jahren neu angelegt. Überdachte Terrasse, grosse Balkonterrasse, Pool beheizbar.

Massivholz-Sauna mit Zugang ins Freie zum Pool und Garten. Der Garten hat 2 Ebenen, eine mit Gartenhaus, Gewächshäuschen und Hochbeet, sowie eine als Sonnenebene mit Pool, und offener Feuerstelle, mit Pizzabackofen auf der überdachten grossen Terrasse
Daneben wurde vor wenigen Jahren ein massives Gartenhaus errichtet.

Das Grundstück ist eingewachsen, mit leicht zu pflegenden Hecken, umlaufend mit Edelstahlstabmattenzaun.

Heizung erfolgt mittels Ölzentralheizung, die auch künftigen gesetzlichen Vorschriften entspricht (lt. zuständigem Kaminkehrermeister) und einem zentralen Pelleto

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Lage

Eichenweg
84367 Zeilarn
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