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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sagard

Coolcation: Loft+Wohnung+Dachrohling+Garten in Sagard/ Rügen

Ernst-Thälmann-Straße
18551 Sagard
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Kaufpreis
479.000 €
Zimmer
9
Fläche
335 m²
12 Aufrufe

Objekt-ID: 35026750

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 335.00 m²
Grundstücksfläche: 725,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 479.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.429,85 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Angeboten wird von privat ein großes Wohn-und Geschäftshaus mit viel Potenzial zum Wohnen und Arbeiten. Auch eine gewerbliche Nutzung oder der Umbau zu einer kleinen Pension, Alters-WG oder Backpacker wäre denkbar.
Das Haus wurde 1935 als Postamt gebaut und bis in die 1990er Jahre betrieben. Im Erdgeschoß wurde die Postfiliale mit Schalterraum (54qm) und Lager(77qm) konzipiert. Im 1.OG ist eine 3-Raum-Wohnung (80qm) und weitere 3 Zimmer zu finden.
Das Haus hat einen Gemüsegarten mit ca.200qm.
Gasheizung und Elektrik wurde in den 1990er Jahren erneuert.
Kein Denkmalschutz.
Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

EG mit ca. 160qm
Vorzuheben ist das große Loft im EG mit 2 Räumen, 2 Bädern und großem Kaminofen. Küchenanschluß vorhanden
Raumhöhe 3,10m, 3 Eingänge

1.OG mit ca.160qm:
3-Raum-Wohnung mit Balkon + 3 Räume mit ca.52qm

DG: 2 beheizbare kleine Räume
Im Dach kann eine weitere Wohnung mit ca. 100qm entstehen. Eine Raumhöhe mit ca. 5m erlaubt moderne Ausbaumöglichkeiten mit Blick über die Ortschaft Richtung Bodden.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert mit ca.150qm. Es liegen Feuchtigkeitsschäden der Außenwände vor und sollten perspektivisch behoben werden.
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Lage

Ernst-Thälmann-Straße
18551 Sagard
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