Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar

Sie suchen ein schönes neues Zuhause mit Garten in toller Wohnlage? Hier kommt es!

Dieses, am Rande des oberen Schelmen auf einem sonnigen Grundstück (608 m) im Jahr 1964 erbaute Haus ist in 3 Stockwerke aufgeteilt.
Mit einem großzügigen Wohnkonzept, von Wohnzimmer übergehend ins Esszimmer, eröffnen sich verschiedenste Wohnmöglichkeiten. Und wie schön es sein kann, sehen Sie vor Ort.
Der Wohn- und Essbereich ist also offen gestaltet und hat dadurch bereits einen modernen Stil aufgegriffen.
Vom Wohnbereich geht es direkt auf einen großen Südbalkon, auf dem eine schöne Aussicht geboten ist.
Die Küche ist praktischerweise direkt mit dem Wohnbereich verbunden und kann ganz neu nach eigenem Geschmack eingerichtet werden.
Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Dazu ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen Anschluss, sowie eine separate Toilette die diesen Stock vervollständigen.
Die letzte Innenrenovierung dieser Wohnung fand 2012/13 statt. Hier wurde ein Echtholzparkett im ganzen Wohnzimmerbereich verlegt, sowie ein neuer Laminatboden in Schlafzimmer, Küche und Flur. Neue Fenster in Schlafzimmer und an der Nordseite des Wohnzimmers. 2014 wurde der Einsatz der Ofen-Heizung getauscht.

Im Dachgeschoss findet sich genügend Platz. Hier gibt es ein sehr großes und ein etwas kleineres Zimmer, welches natürlich auch für einen gemütlichen Home-Office Platz zur Verfügung stehen kann. Ein zweites, 2013 neu konzipiertes Bad (Dusche, Waschtisch und WC) ergänzt diesen Stock. Es wurden im Lauf der Zeit Fenster, Türen und Böden erneuert.

Das Haus hat ca. 136 qm Wohnfläche. Bei dieser Angabe ist das Dachgeschoss nicht berücksichtigt.

Die Einliegerwohnung (unterste Etage) ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Bad, Küche und einem kleinen Abstellraum in der Wohnung. Ein Gartenhaus, welches als zusätzlicher Stauraum genutzt wird ist ebenfalls inkl.. Diese Wohnung kann als separat vermietete Wohnung oder auch als Ergänzung der oberen Stockwerke dienen. Eine Verbindung zur Hauptwohnung wäre möglich.
In der Einliegerwohnung wurden alle Fenster und die Haustüre komplett erneuert, sowie auch die Heizung. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zur Gartenterrasse.

Abstellräume für das Erd- und Obergeschoss befinden sich im Keller und oben im Dachgeschoss (Kniestock).
Zusätzlich gibt es eine Garage mit Stellplatzmöglichkeit davor. Ein Freiplatz kann ebenfalls genutzt werden.

Gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Wohnhaus persönlich und freue mich auf Ihre Anfrage.