Maisonette-Wohnung in Aschau im Chiemgau

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung im Haupthaus bietet auf ca. 235 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Gestalten. Verteilt auf zwei Etagen, vereint sie moderne Ausstattung mit einer ökologisch nachhaltigen Bauweise – ideal für anspruchsvolle Familien oder Menschen mit Platzbedarf und Gestaltungsfreude.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, freundlichen und entspannten Wohneigentümergemeinschaft mit nur sechs Einheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld garantiert.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Erdgeschoss mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten mit Sondernutzungsrecht – eine grüne Oase, die zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Die Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt bei Bedarf auch eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten, etwa für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Hauptwohnsitz und Einliegerwohnung.

Im Untergeschoss befindet sich neben großzügigen Nutzräumen ein weiteres Schlafzimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder ruhiger Rückzugsort eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen stilvollen Weinkeller, einen Hobbyraum, eine Speisekammer sowie einen großen Hauswirtschaftsraum.

Eine hochmoderne Grundwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 sorgt für energieeffizientes und umweltfreundliches Heizen. Zusätzlich bietet ein Kamin im Wohnbereich gemütliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße und kann bei Bedarf aktiviert werden.

Ein Balkon im Obergeschoss erweitert den Wohnraum und eröffnet schöne Ausblicke in die grüne Umgebung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Außenstellplätze zur Verfügung – eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Die ruhige Lage in Aschau, umgeben von gewachsenem Baumbestand und gleichzeitig nahe allen wichtigen Einrichtungen, rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.