Immobilie in Grafing bei München

Leben über den Dächern von Grafing!
Charmante Kirchtürme, Sonne und ein Gefühl von Freiheit – genau das verkörpert diese smarte 4-Zimmer-Wohnung mit spektakulärem Rooftop. Hier wohnt man nicht einfach, hier genießt man das Leben.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt ein heller Flur mit bodentiefem Fenster den Besucher und lässt viel Tageslicht herein. Im vorderen Bereich befindet sich ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Gästebad – perfekt für Teenager, Gäste oder ein Au-Pair mit eigenem Rückzugsort. Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf auch wunderbar vom restlichen Wohnraum abtrennen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Nische für die Küche, gemütlichem Essplatz und einer einladenden Media-Ecke. Eine breite Fensterfront öffnet sich zum sonnigen Balkon nach Südwesten – und von hier führt der Weg hinauf zum Highlight der Wohnung: dem rund 60 m² großen Rooftop. Ob Lounge, Sonnenplatz oder Grillbereich – hier oben entfaltet sich das pure Freiheitsgefühl über den Dächern der Stadt.

Im hinteren Bereich liegen zwei fast gleich große Zimmer sowie ein stilvolles Wannenbad – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar.

Diese Wohnung besticht durch viele liebevolle Details und klug geplante Extras, die sie zu etwas ganz Besonderem machen.



Bezugsfertiges Schmuckstück mit Tradition

Das S'PLATZL fängt den einzigartigen Charme des historischen Grafinger Marktplatzes ein und bringt ihn in eine zeitgemäße moderne Wohnform. Hier treffen traditionelle Elemente wie Butzengläser, Bauernhausbalkone und handgefertigte Details auf eine hochwertige und beständige Ausstattung.
Es erwarten Sie 34 stilvolle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie drei repräsentative Gewerbeeinheiten mit Flächen von ca. 24 bis 104 Quadratmetern. Die zum ruhigen Innenhof gelegenen Wohnungen bieten eine friedliche Rückzugsmöglichkeit, während vor der Haustür das lebendige Treiben des Marktplatzes mit exklusiven Geschäften, Schulen, Ärzten, einem Kino und vielen weiteren Annehmlichkeiten auf Sie wartet. Nur wenige Schritte entfernt bringt Sie die S-Bahn in kürzester Zeit ins Zentrum von München.

Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Design im Fokus

Beim Bau des S'PLATZL wurde besonderer Wert auf nachhaltige Bauweise und ressourcenschonende Materialien gelegt, ohne dabei auf Komfort und Eleganz zu verzichten. Die stilvolle Architektur und exklusive Ausstattung – von hochwertigen Bädern bis hin zu den kunstvoll gestalteten Terrazzo-Entrées – verleihen dem Ensemble seinen besonderen Charakter. Handgefertigte Lampen von Slamp aus Technopolymeren sind nicht nur ein Designhighlight, ihre Überreste werden zudem in Hummelhabitate umgewandelt – ein weiteres Zeichen für das nachhaltige Konzept, das im S`Platzl umgesetzt wurde. Ein modernes Energiekonzept mit regionaler Nahwärme, CO₂-neutrale Ziegel von Schlagmann und die Verwendung von recyceltem Beton setzen Maßstäbe in puncto Umweltfreundlichkeit. Die liebevoll gestaltete, naturnahe Gartenanlage mit Obstspalieren, Beerensträuchern und einem Bauerngarten, der summende Wildbienen anzieht, fügt sich nahtlos in das ganzheitliche Konzept ein. Das S'PLATZL vereint Tradition und Innovation und bietet ein Wohnerlebnis, das zukunftsorientiert und nachhaltig ist.

Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung

Die verschiedenen Außenbereiche der Wohnungen – Balkone, Loggien, Dachterrassen und Terrassen mit Gärten – laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigener Keller, und dank des barrierefreien Zugangs durch den Aufzug sind alle Etagen bequem erreichbar. Die hauseigene Tiefgarage ermöglicht Ihnen ein stressfreies Parken, während die moderne Videosprechanlage zusätzliche Sicherheit und eine komfortable Kommunikation mit Besuchern bietet.

In den Wohnungen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und Behaglichkeit. Hochwertige Holzfenster tragen zur Energieef