Einfamilienhaus zum kaufen in Adelshofen (Oberbayern)

Wir freuen uns Ihnen dieses einzigartige, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Adelshofen anbieten zu dürfen. Diese Immobilie besticht durch Qualität, Vielfalt und eine flexible Raumaufteilung.

Erdgeschoss - Hier verschmelzen Indoor und Outdoorbereich
Die besondere und großzügige Raumaufteilung sorgt für eine hohe Lebensqualität im Haus und Garten.

Sie haben ein Gäste-WC und das erste Zimmer (Gästezimmer oder Büro) im Erdgeschoss, eine großzügige Küche und ein erstes Wohnzimmer bzw. Esszimmer. Dank der großen Türe ist die Terrasse gefühlt Teil des Erdgeschosses.

Dank der Überdachung, einem mobilen rundum Windschutz und einem Außenkamin, kann ganzjährig draußen verbracht werden und jeder Sonnenstrahl genutzt werden. Bei Wind und Wetter, hier kann gefeiert, erholt und gespielt werden.

Galerie – Wohn- und Schlafräume
Was dieses Haus zu einem Unikat macht, ist das Split-Level zur Galerie. Ein riesiger offener Raum, mit extrem hohen Decken und einer besonders großen Fensterfront sorgen für ein einmaliges Wohngefühl.

Im Wohnbereich der Galerie haben Sie einen großen Kamin, im Bereich der Zirbelstuben, gibt es einen separaten Kachelofen. Somit ist auch in kalten Wintertagen das gesamte Haus beheizt werden.

Von hier aus betritt man dann die beiden großen Schlafzimmer, beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Auch das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Waschbecken ist in dieser Etage.

Nachhaltigkeit - Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme - Holz und Öl. Eine klassische Öl Heizung (7.500 Liter Tank, Viessmann Niedertemperaturheizung) , im Jahr wurden ca. 2.000-2.500 L benötigt, die über eine Fußbodenheizung auf allen Etagen (EG, Souterrain, OG, Galerie) wärme erzeugt.

Die Holzheizung als auch der Kachelofen mit seinen 30 kWh speisen bei Verwendung automatisch in die Fußbodenheizung ein bzw. liefert Warmwasser für den großen 750 L Warmwasserspeicher.

Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Abstellplatz und auf dem großen Außenstellplatz finden entweder zwei Kfzs oder sogar ein Wohnmobil Platz.