Immobilie in Haidmühle

Großzügig und vielseitg nutzbar!
Wohn- und Gewerbefläche in Haidmühle:

- Wohnung (ehem. Café) mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie
- Gewerbe (ehem. Restaurant) mit ca. 200 m² Gesamtfläche (kann auch als Wohnraum umgestaltet werden)

- Gesamtfläche ca. 320 m² - ideal für Gastronomie, Büro, Kanzlei, Arztpraxis oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - der individuelle Umbau zur kompletten Wohnfläche bzw. auch wieder Gastronomie oder anderes, nicht störendes Gewerbe, ist möglich

- Untergeschoss - ebenerdig
- Ferienwohnanlage Appartement-Haus Dreisessel
- Baujahr 1970
- Öl-Blockheizwerk (Bj. 2004)
- Kunststoff-Iso-Fenster (neu 2016)
- teilweise Vollwärmeschutz
- ruhige Lage
- Stellplätze vorhanden
- renovierungsbedürftig
- Energieverbrauch 88,3 kWh, C

Diese Wohn- und Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss des Haus Dreisessel, Nähe der Tschechischen Grenze. Das Appartemethaus liegt nur wenige Meter von der Ortsmitte Haidmühle, im Bayerischen Wald, entfernt.

Haidmühle liegt in einer Höhe von ca. 830 Metern über dem Meeresspiegel im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Tschechische Republik. Der Ort ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 1.400 Einwohner, im Landkreis Freyung/Grafenau, direkt an der Grenze zu Tschechien (Fußweg ca. 1,5 km) und ca. 20 km von Österreich entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Metzger, Friseur sowie eine Grundschule, Kindergarten und Arzt sind im Ort.
Das Objekt befindet sich ca. 21 km von der Stadt Freyung und ca. 18 km von der Einkaufsstadt Waldkirchen entfernt.

In Waldkirchen und Freyung finden Sie Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Frei- und Hallenbad, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Aldi, Netto, etc.) usw.

Die Freizeitaktivitäten sich ebenfalls breit gefächert. In und um Haidmühle finden Sie zahlreiche Rad- und Wanderwege, unter anderem den Adalbert-Stifter-Radweg von Haidmühle bis Waldkirchen, der auf der ehemaligen Bahntrasse verläuft. Vom Grenzübergang Haidmühle erreichen Sie mit dem Zug das tschechische Prachatitz. Auch das benachbarte Österreich bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Der ortsnahe Grenzübergang Neuthal/Nové Ùdoli nach Tusset (Tschechien) ist nur für Fußgänger und Radfahrer geöffnet.
Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau mit Autobahnanbindung an die A 3 ist über gut ausgebaute Straßen in ca. 53 km erreichbar.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir, die Raiffeisen Immobilien GmbH Goldener Steig - Dreisessel, haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

Anbieter-Objektnummer: 1447+1448