Etagenwohnung in Rust
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung - auch sofort als Ferienwohnung nutzbar !
77977
Rust
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 485.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 107 m²
28 Aufrufe
Objekt-ID: 35504710
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 107.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | kurzfristig möglich |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 485.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.532,71 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 108,00 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Diese schöne ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Südbalkon ist ideal für Familien oder Paare.
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Die pflegeleichten Bodenfliesen runden das Gesamtbild der Wohnung gelungen ab.
Die modernisierte Küche verfügt über einen Tresen und einen modernen Dampfkochofen.
Das helle Tageslichtbad bietet zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und führt zum schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer hat einen hellen Vinylboden und große Fenster für eine ruhige Atmosphäre. Zwei zusätzliche Räume können flexibel genutzt werden.
Die Nebenkosten sind niedrig, mit einem Hausgeld von 303€ pro Monat, zusätzlich 117€ Erhaltungsrücklagen. Durch die neue Solaranlage auf dem Dach ist die Aussicht auf niedrige Nebenkosten sehr gut.
Die erforderliche Genehmigung zur Nutzung als
Ferienwohnung wurde erteilt.
Dank der unmittelbaren Nähe zum Europa-Park bietet sich hier eine attraktive Renditechance für Kapitalanleger.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage – nur ca. 600m vom Europa-Park entfernt!
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung. Die pflegeleichten Bodenfliesen runden das Gesamtbild der Wohnung gelungen ab.
Die modernisierte Küche verfügt über einen Tresen und einen modernen Dampfkochofen.
Das helle Tageslichtbad bietet zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und führt zum schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer hat einen hellen Vinylboden und große Fenster für eine ruhige Atmosphäre. Zwei zusätzliche Räume können flexibel genutzt werden.
Die Nebenkosten sind niedrig, mit einem Hausgeld von 303€ pro Monat, zusätzlich 117€ Erhaltungsrücklagen. Durch die neue Solaranlage auf dem Dach ist die Aussicht auf niedrige Nebenkosten sehr gut.
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Lage
77977 Rust
Rust
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.180,89 €/m² in Rust.
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