Erdgeschosswohnung in Offenburg

Hallo Ihr Interessenten und Investoren.
Du, ja genau Du könntest der Besitzer dieser außergewöhnlichen Immobilie, Studio, Atelier, Gastro/Cafe’, Wohnung oder, oder oder….
werden, wenn DU es wirklich willst, denn am Geld wird es sicherlich nicht scheitern ;-)
Ein über die Maßen charmantes, innovatives, liebevoll renoviertes und vielseitig einsetzbares Objekt in sehr zentraler Lage.
10 Gehminuten zum Bahnhof, 5 Minuten zur Busshaltestelle,
Kindergärten, Schulzentrum, Sportanlage, Kaufland, Frisör, Bäckerei und Banken in direkter Nähe.
Lassen Sie sich dieses Schätzchen nicht entgehen, denn das ist tatsächlich eines der günstigsten Objekte in
Offenburg/ Ortenau und Umgebung

Nun zu den Fakten:

1. Besichtigungen nur in Verbindung einer bestätigten Finanzierung von der Bank.
2. Es gibt eine Hausverwaltung
3. GAS Etagenheizung, Therme ist im Keller, ebenso eine Dusche, Toilette und Waschbecken.
4. Stellplatz ist im Kaufpreis nicht incl. kann aber im Hof für 50.— Euro angemietet werden.
5. Dieser Diamant war vor Jahren an ein Klaviergeschäft für 1.450.— Euro netto vermietet
6. Energieausweis vom 11.2023 vorhanden
7. Fenster und Türen (Eingangstür kann man komplett mit der Größe von 1,40 Meter öffnen) und ist Doppelglas
8. Renovierung von Boden und Wände mit Versage Tapete und Kristallleuchter war im Jahre 2005
Kosten über 12.500.— Euro
9. 2 Toiletten, Waschbecken, Podest, Küchenanschlüsse wurden im Jahre 2022
installiert für ca. 18.000.— Euro
10. Kellerraum Toilette, Fenster, Dusche, Waschbecken in den Jahren 2002 und 2021
Kosten über 8.000.— Euro
11. GBA auch vorhanden
12. Freiflächen vor dem Eingang mit den Blumenkübel könnten auch bestuhlt werden oder wie die benachbarten Objekte auch mit einem Zaun versehen werden.
13. Auf den Plänen ist das Objekt mit E1 gekennzeichnet (kleiner Fehler vom Architekten, versehentlich ein E2 im Plan
14. Das Podest ist begehbar. Mit einer Größe von 16 Quadratmeter Laden
15. Wir akzeptieren Bitcoin und Etherium oder USDT
16. Besichtigungen können unter Berücksichtigung von Punkt 1. ab dem 20. August vereinbart werden
17. Protokolle gibt es
18. Nebenkostenpauschale und Rücklagen 250.— Euro
19. Heizkosten Abrechnung über die Heizkörper Ableseendgeräte.
20. KEINE MAKLER ANRUFE ODER MAILS!!!!
21. Dont’ waste my Time with stubit Questions!

In diesem Sinne, hoffen wir Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf wirklich seriöse, vornehme und
freundliche Personen, die so ein Objekt auch tatsächlich schätzen können und werden.

Mit freundlichen Grüßen

Die Bitcoin-Becker’s
Saranya und Martin
DonMartino Enterprice co. LTD
Holding Management