Einfamilienhaus zum kaufen in Sinsheim

Kleines, gemütliches EFH in ruhiger Wohnlage von Waldangelloch. Erbaut um 1900 und seit den 70er Jahren fortlaufend erweitert, um- und ausgebaut. Ein Kaminofen (Bj.2011) sorgt neben der Ölheizung von 1983 für kuschelige Atmosphäre. Es gibt einen Gewölbekeller, 2 Kellerräume und eine Waschküche, wo auch die Heizung steht. Die Kellerräume haben insg. knapp 55 qm. Im EG befindet sich das WZ, ein Essz., eine Tageslichtküche, ein SZ und der Flur. Dieser könnte geteilt werden und dort ein kleines Duschbad mit Toilette entstehen. Im OG gibt es 3 SZ und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Warmwasser für die Badewanne kann über den Boiler, im Sommer über eine Wasserspirale vom Spitzboden, oder über den Badeofen erzeugt werden. Man kann sowohl vom EG als auch vom OG in den eingezäunten Garten. Alle Fenster und die Haustüren wurden nach 2017 erneuert. Die maßgefertigten Plissees sorgen nicht nur für einen schönen Sichtschutz, sondern halten auch die Wärme im Sommer zurück, genau wie die Kunststoffklappläden, die 2018 eingebaut wurden. Vor dem Haus befindet sich eine große Terrasse, sowie eine kleinere vor dem Eingangsbereich. Der Garten ist terassenförmig angelegt, hat 2 Holzunterstände, einen Geräteschuppen, 1 Freisitz und einen Pool und lädt Naturliebhaber zum verweilen ein. Das Haus, sowie das Grdst. befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nicht super modern, aber mit jeder Menge Aus-und Umbaupotential. Es liegt recht idyllisch und man hat einen schönen Blick ins Tal. Kiga, Grundschule und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A6 ist schnell erreichbar und somit ist der Weg zum Großraum HN, HD, KA und MA nicht weit. Das Haus ist frei von Miet-und Pachtvertäge. Keine Makleranfragen erwünscht! Der Preis ist verhandelbar.