Mehrfamilienhaus zum kaufen in Celle

Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten in der Celler Innenstadt. Dieses historische und denkmalgeschützte Renditeobjekt wurde auf einem 446 m² großem Grundstückstück errichtet und besteht aus 4 Wohneinheiten mit ca. 237 m² und 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 330 m².

Aufgrund einer anstehenden Fassadensanierung ist eine Gewerbeeinheit und eine Singlewohnung zur Zeit nicht vermietet. Eine Neuvermietung ist aufgrund der guten Lage schnell möglich. Die Singlewohnung (40 m²) war für 240,00 € Kaltmiete vermietet, und der Laden (75 m²) für 900,00 € Kaltmiete.

Die Fassade ist bereits eingerüstet. Die Sanierung muss Zeitnah durchgeführt werden.

Alle Einheiten sind mit einer Gas-Etagenheizung versehen. Die Wohnungen, das Treppenhaus sowie der zum Westen ausgerichtete Laden sind in den vergangenen Jahren saniert worden. Auch die Elektrik im ganzen Haus ist in Abschnitten immer wieder überarbeitet worden.Es handelt sich um eine solide Immobilie bei der die Außenansicht instandgesetzt werden muss. Trotz dieser Investition ist dieses Angebot für einen Investor hoch interessant. Das Preis Leistungsverhältnis dieser Liegenschaft werden Sie kein zweites Mal finden. Die bestehenden Mietverhältnisse weisen keinerlei Mietrückstände auf. Es besteht gemäß des aktuellen Mietspiegels und insbesondere bei Neuvermietung Steigerungspotential zur nachhaltigen Erhöhung der Jahresnettokaltmiete.

Mieten

Laden 1 155 m² 1.326,00 €

Laden 2 100 m² 850,00 €

Laden 3 75 m² 900,00 € wegen Fassaden-

Sanierung z.Zt. Leerstand

Läden 330 m² 2.176,00 € Ist miete

3.076,00 € Soll miete

Wohnung 2.OG 40...