Einfamilienhaus zum kaufen in Rhauderfehn

Entdecken Sie diesen ehemaligen Gulfhaus, ausgebaut in 2 Wohnungen, in ruhiger und zentrumsnaher Kanallage von Rhauderfehn.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von Gesamt ca. 264 m² und zusätzlichen ca. 32 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen viel Platz z. B. für die große Familie, 2-Generationen...
Ideal auch als Kapitalanlage z.B. für eine Vermietung oder Teilvermietung:
Die Wohnung im Vorderhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 98,92 m².
Die Wohnung im Hinterhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 165,43 m².
Eine gute verkehrsmäßige Anbindung auch an das Zentrum des Ortes ist gegeben.
Keine Siedlung.

Besonderen Wohnkomfort bietet die hintere Wohnung über 2 Etagen mit Galerie, einem kleinen Schwimmbad und Zugang zur Sonnenterrasse. Genießen Sie entspannte Stunden, mit Ausblick auf den Garten mit idyllischem Teich.
Jeder Wohnung ist eine Garage zuordbar, sowie getrennte Gartenteile, welches einen weiteren wohnlichen Mehrwert bietet.
Renovierungs- / Sanierungsarbeiten sind teils notwendig, bieten jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung.

Verfügbar ist das Anwesen nach Vereinbarung. Ein kurzfrisitger Antritt wäre möglich. Die Wohnungen sind frei und nicht vermietet.

Ein interessantes Angebot für Handwerker und visionäre Käufer...

* RAUMAUFTEILUNG:
Vorderwohnung (ca. 98,92 m²):
*EG: Flur, kl. Küche, Gäste-WC, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Sommergarten, 1 kl. Schlafzimmer.
*DG: 1 Schlaf- oder Studiozimmer, 1 Heizungsraum, 2 kl. Abstellr., 1 kl. Bad mit Dusche u. Wanne

Wohnung hinten im Hinterhaus (ca. 165,43 m²):
*EG: Flur, begehbare Garderobe, 1 großzügiger offener Wohnbereich mit großem Dielenfenster und KAMIN, 1 kl. Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Kochnische mit Essbereich, Gäste-WC, HWR mit Heizung. Anbau: 1 Schwimmbad, 1 Sauna und 1 separate Dusche.
*DG: Galerie, Flur, 1Badezimmer, 2 kl. Abstellräume, 1 Heizungsraum.

** Energieausweis: Energiebedarfsausweis, 157,8 kwh/(m²a), Effiziensklasse E, Baujahr laut Energieausweis 1912, 1990. Energieträger Gas. Das Schwimmbad wurde nicht berücksichtigt.


*** ACHTUNG: Weitere Fotos finden Sie auf unserer Homepage:
www.immo-ostfriesland.de