Reihenmittelhaus zum kaufen in Augsburg-Kriegshaber

Das angebotene Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und kinderfreundlichen Gegend. Trotz der sehr ruhigen Lage des Objekts besteht eine exzellente Verkehrsverbindung zur nahegelegenen B17 und damit auch ein guter Anschluss an die Bundesstraßen B2, B300 und die Autobahn A8. Darüber hinaus ist auch eine gute Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr und zu Einkaufsmöglichkeiten verfügbar.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von etwa 111 m² und eine Nutzfläche von etwa 50 m². Mit insgesamt 5 Zimmern ist das Haus sowohl für Familien als auch für Paare hervorragend geeignet. Das gesamte Grundstück ist ca. 205 m² groß, durch die Süd-West-Lage ist das Haus mit Terrasse und Garten ideal ausgerichtet. Der Grundriss ist familienfreundlich und hell. Im EG befinden sich Gäste-WC, Diele, Küche sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur nicht von außen einsehbaren Terrasse und Garten. Im ersten OG gibt es ein Badezimmer und insgesamt 3 Schlafräume mit zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer mit angeschlossenem kleinen Balkon. Das Dachgeschoß ist teilausgebaut, dort befindet sich ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² Größe.
Das Kellergeschoß besteht aus einem 10 m² großem Vorraum sowie einer Waschküche in gleicher Größe. Darüber hinaus gibt es einen etwa 27 m² großen Kellerraum, der z.B. als Hobbyraum nutzbar ist. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, darüber hinaus sind aber auch kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum verfügbar.
Im Jahr 2022 wurde die Heizung auf einen neuen Gasbrenner umgerüstet. Das Haus besitzt ordentliches Potential, in der Preisgestaltung wurden alle etwaigen anfallenden Arbeiten bzw. Sanierungskosten berücksichtigt. Auch wenn baujahrbedingt noch Renovierungsarbeiten anstehen, kann hier Ihr neues Zuhause entstehen!