Maisonette-Wohnung in Kevelaer

In der ehemaligen Post von Winnekendonk erwartet Sie eine ganz besondere Eigentumswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m², die nicht nur durch ihre Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt, sondern auch durch ihr außergewöhnliches Potenzial: Die Einheit bietet die Möglichkeit, baulich in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt zu werden.

Aktuell handelt es sich um eine zusammenhängende Wohnung mit offenem, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, einer charmanten Galerieebene, zwei Schlafzimmern – eines davon mit Bad en Suite und begehbarem Ankleidezimmer –, einem weiteren Duschbad sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum. Die stilvollen Ausstattungsdetails wie ein moderner Vinylboden, eine dekorative Steinwand, Klimaanlage und eine sonnige Dachterrasse unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort.

Die räumliche Aufteilung und die vorhandene Grundstruktur ermöglichen jedoch auch eine sinnvolle Trennung in zwei eigenständige Wohnbereiche: Der größere Bereich mit ca. 135 m² könnte als Hauptwohnung mit einem angrenzenden Zugang zur Terasse genutzt werden, ebenfalls bietet der zweite Teil mit etwa 73 m² – ideal etwa als Einliegerwohnung, Büro, Gästetrakt oder zur Vermietung die perfekte Nutzungsmöglichkeit. Die Voraussetzungen für eine spätere Teilung nach § 8 WEG sind grundsätzlich gegeben; ein separater Wohnungseingang wäre baulich realisierbar, ebenso wie die Trennung der Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung).

Durch die mögliche Aufteilung entsteht ein Höchstmaß an Flexibilität – sei es für Mehrgenerationenwohnen, das Verbinden von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage mit zwei vermietbaren Einheiten. Der historische Charme des denkmalgeschützten Gebäudes kombiniert mit modernen Wohnlösungen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Wer heute klug plant, schafft sich hier nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch langfristige Optionen für unterschiedliche Lebensphasen oder Investitionsstrategien.