wohnungsboerse.net

Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ilsfeld

Rendite-Paket: Charmantes Fachwerkhaus und moderner Neubau in perfekter Kombination

Auensteinerstraße
74360 Ilsfeld
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
785.000 €
Zimmer
12
Fläche
213.31 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 35659497

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 12
Größe: 213.31 m²
Grundstücksfläche: 373,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 785.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 3.680,09 €
Mit Immobilienpreisen Ilsfeld vergleichen

Immobilie

Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 1852
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 253,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Rendite-Paket: Charmantes Fachwerkhaus und moderner Neubau in perfekter Kombination

Dieses exklusive Immobilienangebot vereint den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit den Vorzügen eines modernen Neubaus. Ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen bietet das Ensemble sowohl großzügige Wohnflächen als auch renditestarke Vermietungsmöglichkeiten.

Objekt 1: Historisches Einfamilienhaus (Baujahr 1852)
Das Haupthaus besticht durch sein malerisches Fachwerk und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Die 9 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, bieten ausreichend Platz für große Familien oder als Wohneinheiten für mehrere Parteien, bspw. in Form der WG-Zimmervermietung.

- Wohnfläche: 160 m²
- Zimmer: 9
- Grundstück: 373 m²
- Baujahr: 1852
- Fenster: Holz/Kunststoff, doppelt verglast (1994)
- Heizung: Gasheizung (1997)
- Besonderheiten: Gewölbekeller, kein Denkmalschutz

Das Haus punktet durch liebevoll gepflegte historische Details und eine solide Bausubstanz. Die Gasheizung und die doppelt verglasten Holzfenster sichern zeitgemäßen Wohnkomfort. Teilweise müssen jedoch Instandhaltungsmaßnahmen im Bereich der Balken und dem Dachgebälk stattfinden.

Objekt 2: Neubau mit drei modernen 1-Zimmer-Appartements (Baujahr 2023)
Der angrenzende Neubau ergänzt das Ensemble durch drei hochwertig ausgestatteten 1-Zimmer-Appartements.

Hier wurde auf neuesten technischen Standard gesetzt: Mit Fußbodenheizung und einer energieeffizienten Wärmepumpe bietet dieser Neubau komfortables Wohnen bei minimalem Energieverbrauch.

- Appartements: 3 x 1-Zimmer-Wohnungen
- Baujahr: 2023
- Heizung: Wärmepumpe
- Ausstattung: Fußbodenheizung, moderne Bäder
- Keller: Voll unterkellert

**Renditechance**
Das Renditepotenzial dieses Pakets ist enorm: Während das Haupthaus sich ideal für Eigennutzer oder größere Familien eignet, können die drei modernen Appartements im Neubau vermietet werden und so eine attraktive Rendite erwirtschaften. Dank neuster Energietechnik im Neubau und der zentralen Lage ist eine nachhaltige und langfristig profitable Vermietung gewährleistet. Ferner kann das Haupthaus zu einer Renditestarken WG-Zimmer-Vermietung genutzt werden.

5.000 € monatliche Netto-Kaltmieten sind konservativ kalkuliert die Minimum-Basis bei einer vollständigen Fremdnutzung.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Auensteinerstraße
74360 Ilsfeld
Map

Ilsfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.398,08 €/m² in Ilsfeld.

Mit Immobilienpreisen Ilsfeld vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Ilsfeld
735.000 €
12 Zi.
205 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Ilsfeld; Immobilien Ilsfeld; Haus mieten Ilsfeld; WG Zimmer Ilsfeld; Wohnung Ilsfeld kaufen; Haus kaufen Ilsfeld; Immobilienpreise Ilsfeld Mietspiegel Ilsfeld

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben