Haus zum kaufen in Schrobenhausen
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86529
Schrobenhausen
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- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 260 m²
69 Aufrufe
Objekt-ID: 35696427
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 260.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 466,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.288,46 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1955 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 261,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Modernisiertes 3-Parteienhaus (Bj. 1955, erweitert ca. 1977), unterteilt in 2 Wohneinheiten (1x DHH, 1x Wohnung) und 1 Gewerbeeinheit. Alle drei Einheiten sind in bestem Zustand und seriös vermietet.
Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 19.440,00 € / jährlich. Neben- und Heizkosten werden separat abgerechnet.
Die drei Einheiten bieten folgende Flächen- und Zimmeraufteilung:
a) Doppelhaushälfte, 4,5 Zimmer, Terrasse, Garten, Keller, ca. 110 m² Wohnfläche, zzgl. ausgebautes Dachgeschoss als Büro/Studio (ca. 15 m²).
b) Wohnung Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche, Balkon.
c) Gewerbe im Erdgeschoss (derzeit Fotostudio), ca. 60 m² Fläche zzgl. Keller
Den Einheiten sind eine Garage und drei 3 KFZ-Stellplätze zugewiesen.
Auf den Punkt gebracht: Ein grundsolides Konzept mit guter Bausubstanz und ausbaufähiger Rendite.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir versuchen schnellstmöglich für Sie da zu sein.
Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 19.440,00 € / jährlich. Neben- und Heizkosten werden separat abgerechnet.
Die drei Einheiten bieten folgende Flächen- und Zimmeraufteilung:
a) Doppelhaushälfte, 4,5 Zimmer, Terrasse, Garten, Keller, ca. 110 m² Wohnfläche, zzgl. ausgebautes Dachgeschoss als Büro/Studio (ca. 15 m²).
b) Wohnung Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche, Balkon.
c) Gewerbe im Erdgeschoss (derzeit Fotostudio), ca. 60 m² Fläche zzgl. Keller
Den Einheiten sind eine Garage und drei 3 KFZ-Stellplätze zugewiesen.
Auf den Punkt gebracht: Ein grundsolides Konzept mit guter Bausubstanz und ausbaufähiger Rendite.
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Lage
86529 Schrobenhausen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.053,33 €/m² in Schrobenhausen.
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