Haus zum kaufen in Oer-Erkenschwick

Willkommen auf 116 m² Wohnfläche, die Platz bieten Platz für die eigene Individualität.

Das Erdgeschoss gestaltet sich als offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 45 m², einem Kamin, einer großflächigen Fenster- und Türfront, einem Abstellraum sowie Gäste-WC.

Das Obergeschoss erreichen Sie über den offenen Treppenraum. Von hier aus kommen Sie ins großzügige Bad mit schickem Fliesendesign, der offenen Dusche, der freistehenden Badewanne und einer Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Ergänzt wird das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und einem weiteren kleinen Raum, welcher derzeit als Kleiderzimmer genutzt wird.

Hinweis: Dieser Raum eignet sich auf Grund seiner Größe und der Dachschräge nicht als Kinderzimmer!

Der Vorgarten gestaltet sich als Steingarten mit einer locker erscheinenden Gräserbepflanzung, welche eine natürliche Optik wiederspiegelt. Neben dem Zugang zum Haus steht ein offener Stellplatz (bis dato als Wohnmobilstellplatz genutzt) zur Verfügung.

Das Kellergeschoß verfügt über eine Garage, wo zumindest ein Kleinwagen oder Motorrad geparkt werden kann. Von hieraus gelangen Sie auch zu den Heizungs-, Nutz- und Waschraum, sowie zum Treppenaufgang ins Erdgeschoss.

Die Gasheizung wurde bis dato regelmäßig geprüft, muss aber in den nächsten Jahren erneuert werden. Ein Energieausweis liegt vor und weist einen Energiebedarf von 273,0 kWh (m²*a) aus.

Im Garten finden Sie eine große Terrasse mit einem steuerbaren Lamellendach mit Vertikalbeschattung der Fa. Weinor. Ein in die Terrasse integriertes Holzdeck als Liegefläche lädt ergänzend zum Verweilen ein.

WICHTIG: Das im Jahr 1956 gebaute Einfamilienhaus komplettierte sich in den 70er Jahren durch ein angrenzendes Flachdachhaus mit eigenem Zugangsbereich. Dieses Haus steht hier nicht zum Verkauf und hat mit dem dargestellten Angebot keine Relevanz.