Sonstige in Bayreuth-Hammerstatt

Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche liegt im1 OG. eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Bayreuther Stadtteil St. Georgen. Die gut geschnittene vollmöblierte Wohnung überzeugt mit einem idealen Grundriss für Wohngemeinschaften, zwei Bädern (Dusche und Wanne), einem Balkon sowie großzügiger Gemeinschaftsfläche – perfekt für Kapitalanleger mit Fokus auf optimale Vermietbarkeit. Dank der Nähe zur Universität Bayreuth und der sehr
guten Infrastruktur vor Ort, besteht eine dauerhaft hohe Mietnachfrage – insbesondere von Studierenden, Referendaren oder jungen Berufstätigen. Das Objekt wurde 1993/1994 vollständig saniert. Im Zuge der Renovierung in 2025 wurde eine neue Einbauküche mit Geräten eingebaut und die Zimmer mit neuen Möbeln ausgestattet. Die Wohnung ist bereits zum 01.09.2025 an 5 Studenten vermietet und bietet mit einer
monatlichen Miete von 1.995,00 EUR eine außerordentlich gute Rendite von 5,4 %.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
5 Wohn-/Schlafräume, welche über den Flur erreichbar sind, ein offener Kochbereich, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad und ein Bad mit Wanne. Die Böden in den Badezimmern und im Kochbereich sind mit zeitlosem Naturstein gefliest.