Mehrfamilienhaus zum kaufen in Birstein

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten zum Verkauf anbieten zu können. Das Objekt, ehemals als Amtsgericht genutzt, befindet sich in zentraler Lage in Birstein, nur 5 Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten wie Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Sparkasse und Arztpraxen entfernt.

Der Eigentümer lässt derzeit eine umfassende Heizungsanlage installieren, deren Kosten bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zudem wurde eine Teilungserklärung erstellt, die es ermöglicht, jede einzelne Wohnung separat zu veräußern.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt, was die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht. Dies ist auch auf den beigefügten Bildern ersichtlich.

Nach Abschluss der Heizungsmodernisierung wird eine Mieterhöhung vorgenommen, die eine Steigerung der Mieteinnahmen um 8 % zur Folge hat. Ab Ende 2024 belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen somit auf 82.000 Euro.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,
Jameel Uklah
+49 176 700 38958