Einfamilienhaus zum kaufen in Kreuztal

Die hier angebotene Immobilie mit Garagenkomplex und großem Grundstück bietet Raum für viele Möglichkeiten der Nutzung für Selbstnutzer, Investoren und Vermietung. Erweiterungen von Wohnimmobilien auf dem großen Grundstück mit guter Zuwegung sind hier denkbar. Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken, welche aber nur zusammen erworben werden können.
Eine spätere separate Nutzung wird hiermit aber erleichtert.

Mehrere Räume wurden aktuell vom Dachgeschoss über Obergeschoß bis zum Erdgeschoß nach einem Wasserschaden (Heizkörper im DG) durch eine professionelle Firma entkernt und teilsaniert. Alle Räume wurden fachgerecht getrocknet.

Die Räume können nun nach eigenen Vorstellungen neu tapeziert und mit Böden oder Fliesen verlegt werden.

Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet neben dem großen Heizkeller noch fünf weitere Kellerräume zur vielfältigen Nutzung.
Die komplett gefliesten Kellerräume bieten Ihnen einen direkten Zugang zu einer der Garagen.

Renovierungen wurden stetig durchgeführt.
Im Jahre 1970 erfolgte eine Wohnhauserweiterung mit Garagenanbau.

Zuletzt wurden im Jahr 2012 neue Kunststofffenster mit Sprossen und Doppelverglasung in Holzoptik zum Außenbereich eingebaut,
sowie eine umfassende energetische Wärmedämmung der oberen Etagen im Bereich der Außenwände.

Das Dach wurde mit einer Aufdachdämmung und einer neuen Dacheindeckung saniert.
Die Außenwände sind mit Erfurter Naturschiefer verkleidet.

Das Wohnhaus ist Vollunterkellert und bietet neben dem großen Heizkeller noch fünf weitere Kellerräume zur vielfältigen Nutzung.
Die komplett gefliesten Kellerräume bieten Ihnen einen direkten Zugang zu einer der Garagen.

Ein Highlight der Gesamtimmobilie ist auch der Garagenkomplex, welcher aus insgesamt 18 Garagen in Massivbauweise besteht.
Zehn Garagen sind direkt an der Straße gelegen, während weitere acht sich auf einer eigenen Hoffläche befinden.
Vierzehn Garagen sind zu einem moderaten Preis vermietet und ergeben zur Zeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 900.- €.

Insgesamt befinden sich die Gebäude auf einem Grundstück von 1.880 m² Größe, welches viele Arten der Erweiterung oder Bebauung offen lässt.