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Dachgeschosswohnung in Neu-Ulm

+++NEUBAU ERSTBEZUG+++ Exklusive DG-Wohnung am Pfuhler Kapellenberg (WHG-NR.15)

89233 Neu-Ulm
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Kaufpreis
715.000 €
Zimmer
4
Fläche
111 m²
12 Aufrufe

Objekt-ID: 35871441

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 111.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: November 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 715.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.441,44 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

++Lukrative Steuervorteile für Kapitalanleger aufgrund QNG-Bauweise++

Über den Dächern Pfuhls! Hier genießen Sie die Ruhe dieses Wohngebiets in einer schicken, clever durchdachten und hellen Dachgeschosswohnung.

Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kapellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg", bestehend aus 15 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.

Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut.
Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräume, Technikräume und Fahrradräume. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.
Weitere Stellplätze (TG/Außenstellplätze) können je nach Verfügbarkeit dazu erworben werden.
Die Wohnhäuser werden mittels einer zeitgemäßen Speicherwärmepumpe beheizt. Die Wohnungen sind im Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Bauweise sorgt mit hochwertiger Bauausführung und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraumklima.
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Lage

89233 Neu-Ulm
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Neu-Ulm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.122,14 €/m² in Neu-Ulm.

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