Etagenwohnung in Bardowick

Adresse: Heereskamp 3, 21357 Bardowick

Diese moderne und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (73,15 m2) liegt in einem Energie-effizienten Mehrfamilienhaus in der attraktiven Domgemeinde Bardowick mit ca. 18.000 Einwohnern, 3 km nordwestlich der Hansestadt Lüneburg. Die begehrte Stadtrandwohnlage besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Freibad und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Bardowick besitzt einen eigenen Bahnhof in der Großraumtarifzone der Metropole Hamburg. Über die Umgehungsstraße sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden, ebenso eine Stadtbusanbindung. Über die Autobahn A39 erreichen Sie das Stadtzentrum von Hamburg in ca. 40 Min.

Die Wohnung ist angenehm lichtdurchflutet und besitzt einen sonnigen Balkon (6,7 qm). Sie ist mit zeitlosen Bodenbelägen in Holzoptik, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung sowie einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Komfortdusche von 80/120 ausgestattet. Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie einen praktischen Abstellraum befinden sich innerhalb der Wohnung. Zusätzlich steht ein Außenabstellraum mit Carport zur Verfügung.

Erbbaurechtgeber des Grundstückes ist der Hospitalfond St. Nicolaihof, der Vertrag hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2067. Der ab dem 01.01.2023 neu angepasste Erbbauzins beträgt 354,82 EUR / Jahr. Das Hausgeld (Hausmeister usw.) beträgt 378 EUR / Monat.