Immobilie in Paderborn

Wohnen mit Weitblick – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einzigartigen Finanzierungsmöglichkeiten in idyllischer Lage von Paderborn-Dahl

Finanzielle Vorteile, die begeistern

Für Eigennutzer
Bis zu 100.000 € KfW-Förderkredit mit Zinssätzen ab nur 0,43 %
Alternativ: 0,01 % auf 10 Jahre, 0,69 % auf 35 Jahre
Deutlich unter Marktzinssatz → massive Reduzierung der Finanzierungskosten
Zusätzliche Förderung dank QNG- und KNN-Zertifizierung

Für Kapitalanleger
Sonderabschreibung 5 % jährlich für 4 Jahre (QNG-Zertifizierung)
Degressive AfA 5 % jährlich für 6 Jahre auf Restwert
Insgesamt bis zu 134.030 € steuerlich absetzbar in nur 4–6 Jahren
KfW-Förderkredit bis 100.000 € je Einheit ab 0,43 % Zins
→ Profitieren Sie doppelt – durch hohe Steuerersparnis, niedrige Finanzierungskosten und nachhaltige Wertsteigerung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Turmberg 1a in Paderborn-Dahl – umgeben von grünen Feldern und Wäldern entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 exklusiven Eigentumswohnungen, das Design, Energieeffizienz und Wohnqualität perfekt vereint.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Ruhe und Qualität gleichermaßen schätzen.

Licht, Raum und Lebensqualität
Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein einladender Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden – offen, modern und gemütlich zugleich.
Die angrenzende moderne Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet – einziehen, wohlfühlen, genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und modernem Design – ein Ort der Entspannung nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, von dem Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen – perfekt für den Morgenkaffee oder den Abend mit einem Glas Wein.

Durchdacht & komfortabel ausgestattet
Barrierefreier Zugang & Aufzug zu allen Etagen
Fußbodenheizung & elektrische Rollläden
Hochwertige Materialien & energieeffiziente Bauweise
Tiefgaragenstellplatz inklusive, zusätzlich sicherer Fahrradbereich
Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromerzeugung

Nachhaltig & energieeffizient – wohnen mit Zukunft
Das Haus erfüllt den KfW-40-Standard und ist QNG-zertifiziert (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) – das bedeutet für Sie:
✔ extrem niedrige Energiekosten
✔ nachhaltige Materialien und
✔ eine umweltbewusste Bauweise, die Ihren Geldbeutel langfristig entlastet.

Ihr neues Zuhause auf einen Blick
Ruhige, idyllische Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne
Nur 8 Minuten in die Paderborner Innenstadt
KfW-40 / QNG-zertifizierte Bauweise mit PV-Anlage
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,84 m² Wohnfläche
Sonniger Süd-Balkon, hochwertige Ausstattung, Aufzug, Tiefgarage
Perfekt geeignet für Eigennutzer & Kapitalanleger

Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energieeffizienz und außergewöhnliche Fördermöglichkeiten – und das in einer der beliebtesten Wohnlagen Paderborns.