Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wielenbach
Preisaktualisierung: Natur pur & zwei Wohneinheiten – vielseitiges Zuhause in Alleinlage!
82407
Wielenbach
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 201 m²
176 Aufrufe
Objekt-ID: 35932691
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 201.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.417,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 749.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.726,37 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1974 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 123,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus bietet rund 201 m² Wohnfläche auf zwei separat zugänglichen Wohneinheiten.
Die Hauptwohnung (ca. 131 m²) überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen und einem herrlichen Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung – ideal zur separaten Vermietung oder für Familienmitglieder.
Aktuell ist die Obergeschosswohnung vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.100 EUR. Für Eigennutzer gilt eine Kündigungsfrist von neun Monaten. Eine moderate Mieterhöhung von bis zu ca. 20 % ist nach Marktlage möglich.
Das Haus befindet sich in gepflegtem, aber altersgerechtem Zustand – perfekt für alle, die langfristig und wertorientiert investieren und sich Gestaltungsfreiheit wünschen.
Weitere Bilder und alle Details finden Sie im ausführlichen Exposé.
Jetzt Exposé anfordern und Besichtigungstermin vereinbaren!
Die Hauptwohnung (ca. 131 m²) überzeugt mit großzügigen, hellen Räumen und einem herrlichen Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung – ideal zur separaten Vermietung oder für Familienmitglieder.
Aktuell ist die Obergeschosswohnung vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.100 EUR. Für Eigennutzer gilt eine Kündigungsfrist von neun Monaten. Eine moderate Mieterhöhung von bis zu ca. 20 % ist nach Marktlage möglich.
Das Haus befindet sich in gepflegtem, aber altersgerechtem Zustand – perfekt für alle, die langfristig und wertorientiert investieren und sich Gestaltungsfreiheit wünschen.
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Lage
82407 Wielenbach
Wielenbach
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.534,34 €/m² in Wielenbach.
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