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Erdgeschosswohnung in Dorfen

Erstbezug - Zentrale 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, ruhiges Wohnen im Herzen von Dorfen

84405 Dorfen
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Kaufpreis
567.000 €
Zimmer
3
Fläche
82.49 m²
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Objekt-ID: 35955247

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.49 m²
Verfügbar ab: Mitte 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 567.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.873,56 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Die moderne Erdgeschosswohnung ist sofort bezugsfertig und verbindet zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität. Auf etwa 82 m² Wohnfläche bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, davon zwei komfortable Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich mit kleiner Garderobe gelangen Sie linkerhand in ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Im weiteren Verlauf des Flurs befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet, sowie das moderne Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Herzstück ist der großzügige Wohn und Essbereich, der dank großer Fensterfront besonders hell und freundlich wirkt.

Von hier aus treten Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit anschließendem Garten. Dieser private Außenbereich lädt zum Frühstück in der Morgensonne, zu entspannten Abenden oder zum Spielen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die direkte Verbindung zwischen innen und außen schafft ein offenes Wohngefühl und macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die frische Luft und Ruhe schätzen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Mehrfamilienhauses mit vier Etagen in moderner Architektur. Die klare Gestaltung, die gepflegten Gemeinschaftsflächen und die ruhige Lage innerhalb der Wohnanlage schaffen ein angenehmes Umfeld zum Wohnen und Ankommen. In Verbindung mit der durchdachten Grundrissgestaltung und der sofortigen Bezugsbereitschaft ist diese Erdgeschosswohnung ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
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Lage

84405 Dorfen
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Dorfen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.398,87 €/m² in Dorfen.

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