Einfamilienhaus zum kaufen in Petersberg (Pfalz)

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt vor allem durch sein großzügiges, 1.499 m² großes Grundstück, das den Großteil der Bewertung ausmacht. Mit einer Grundstücksfront von 70 Metern zur Straße hin bietet es ein einladendes und offenes Erscheinungsbild. Das Grundstück besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine attraktive Lage und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für neue Wohnideen.

Im neuen Grundsteuerbescheid 2025 sind Kosten in Höhe von 190 € pro Jahr ausgewiesen.

Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz, um beispielsweise einen Bungalow zu bauen oder das bestehende Haus durch Anbauten zu erweitern und modern zu gestalten. Käufer, die besonderen Wert auf ein großes Grundstück legen, finden hier die perfekte Grundlage für individuelle Wohnprojekte, sei es ein Neubau, eine Kernsanierung oder kreative Erweiterungen. Das bestehende Haus bietet auf einer Wohnfläche von 117,79 m² insgesamt 8 Räume, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche und 2 Badezimmer. Die Südterrasse mit ca. 23 m² und der weitläufige 1.180 m² große Garten schaffen eine einmalige Atmosphäre für Entspannung, Gartenprojekte oder Spielbereiche für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998 sowie 2-fach verglaste Fenster von 1993. Der gültige Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 291 kWh/(m²*a) aus (Effizienzklasse H), was Potenzial für energetische Verbesserungen bietet.

Käufer haben die Wahl: Sie können sofort einziehen und sich das Haus Stück für Stück schön machen, ganz nach Ihren Vorstellungen, denn das Haus wurde bis zuletzt bewohnt und verfügt über eine gute Grundsubstanz. Alternativ können Sie vor dem Einzug eine umfassende Modernisierung oder Sanierung umsetzen. Ein Keller mit 55,74 m² Fläche und der Dachboden mit 75 m² bieten wertvollen zusätzlichen Stauraum oder Möglichkeiten zur Nutzungserweiterung. Ergänzt wird das Anwesen durch eine 1957 errichtete Garage mit Schuppen, die Platz für ein Auto und Gartengeräte bietet. Zusätzlich stehen 3 Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist der wahre Schatz dieser Immobilie. Es bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein großes Grundstück suchen und dessen Potenzial ausschöpfen möchten.

Dank der weitläufigen Fläche können Sie hier neue Wohnträume verwirklichen, beispielsweise durch den Bau eines modernen Bungalows, die Erweiterung des bestehenden Hauses oder die Gestaltung eines großzügigen Gartens. Der ideale Ort für Liebhaber großzügiger Grundstücke: Dieses Anwesen richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick, die das bestehende Haus nach und nach renovieren möchten, oder an diejenigen, die über ausreichende finanzielle Mittel für eine Kernsanierung oder einen Neubau verfügen. Die Immobilie bietet aber auch die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich das Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Wünschen zu gestalten, da das Haus bereits bewohnt wurde und eine solide Basis besitzt. Fazit: Während das Haus selbst Sanierungsbedarf aufweist, liegt der wesentliche Wert dieser Immobilie im großzügigen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Platz, Potenzial und kreative Freiheit schätzen, dabei aber gleichzeitig den Charme des bestehenden Gebäudes zu schätzen wissen.