Einfamilienhaus zum kaufen in Niederwambach

Genießen Sie eine traumhafte sowie ruhige Lage im schönen Westerwald. Das 2021 erbaute Holzständerhaus liegt malerisch in einem Tal. Dieses, zur dauerhaften Nutzung als Erstwohnsitz geeignete Idyll, ist auf einem zu pachtendem 235m² großen Grundstück angelegt. Die Pacht beträgt derzeit mtl.149,00 EUR zzgl. Nebenkosten (216,00 EUR inkl. Strom und Gas). Der Kaufpreis versteht sich als Abstandszahlung für die errichteten Gebäudeteile. Ein Notarvertrag ist nicht erforderlich, somit fallen keine Notargebühren und keine Grunderwerbsteuer an. Hierzu gehört das Wohnhaus mit überdachter Terrasse sowie eine Klimaanlage und ein Carport. Die ca. 60 m² Wohnfläche sind optimal ausgenutzt sowie hell und freundlich gestaltet. Das Haus verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und hoher Decke, ein modernes Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer und einen Abstellraum mit Gäste-WC. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gaszentralheizung (Buderus 2021), die Kunststofffenster verfügen über Dreifachverglasung. Die vorhandene Klimaanlage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Ein Carport rundet das Ganze ab. Das Objekt kann ganzjährig bewohnt oder genauso gut als Feriendomizil genutzt werden um aus dem Alltagsstress zu entfliehen. Tierhaltung ist begrenzt erlaubt (ein Hund sowie eine Katze).