Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Sandhofen

Attraktive Kapitalanlage – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage

Diese solide gepflegte Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Wohngegend. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus überzeugt durch einen ausgezeichneten Zustand, ohne Renovierungsstau, und umfasst 12 Wohneinheiten, 6 Garagen sowie einen großzügigen Gartenbereich.

Technische Ausstattung:
Die moderne Öl-Zentralheizung von Viessmann mit Tieftemperaturkessel, zentraler Warmwassererzeugung und 12 m³ Erdtank, entspricht den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes. Aktueller Feuerstättenbescheid von 10/2024 liegt vor.

Wohnungsaufteilung:

1x 3-ZKB mit Balkon, ca. 91 m²

5x 2-ZKB mit Balkon, ca. 63 m²

3x 1-ZKB mit Balkon, ca. 28 m²

1x 2-ZKB mit Balkon, ca. 56 m²

2x 2-ZKB im DG, ca. 50 m²

Zusätzliche Ausstattung:

Fahrradkeller und Trockenraum

Zwei separate, beheizbare Kellerräume à ca. 23 m², die zur Zeit ungenutzt sind und zur Vermietung freigegeben werden können, um zusätzliches Einkommen zu generieren

Zustand und Sanierungen:

9 der 12 Wohnungen wurden bereits umfangreich saniert, darunter neue Laminatböden, neue Bodenfliesen in Küche, Bad und Flur sowie komplett sanierte Bäder.
Die verbleibenden 3 Wohnungen befinden sich in gepflegtem Zustand und sind bereits länger vermietet

Weitere Merkmale:

Alle Wohnungen, außer den beiden Dachgeschosswohnungen, sind mit einem Balkon ausgestattet. Überall Kunststoff-Isolierfenster, zur Straße hin mit Rollläden. Die DG-Wohnungen verfügen über Velux-Fenster inkl. Rollläden, die 1993 oder später installiert wurden. Alle Wohnungen sind mit einem Kabelanschluss für HD-TV und Internet bis 10 Mbit/s ausgestattet.

Jede Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss sowie ein eigenes Kellerabteil

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine ideale Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar und bietet zudem noch Potenzial durch die separat vermietbaren Kellerräume. Eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Lage!