Erdgeschosswohnung in Zimmern ob Rottweil

*Allgemeines:*

Auf dem innerörtlichen und ruhig gelegenen Grundstück Flözlingerstrasse 5 der
Gemarkung Zimmern, wird ein modernes und architektonisch anspruchsvolles
Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätzen sowie 6 KFZ Stellplätzen im Freien erstellt.

Das Grundstück befindet sich in einer 30-Zone.

Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen nach Süden/Westen ins Grüne orientiert.

Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und den großzügigen Grundrissen, empfehlen sich die Wohnungen gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Sämtliche Geschosse bzw. Nutzflächen sind über den behindertengerechten Aufzug
barrierefrei zu erreichen.

Der Wärmeschutz sowie die Auslegung der Heizungsanlage wird gemäß den Anforderungen der gültigen Energieeinsparverordnung EnEV und den Vorgaben für die Ausführung als Energieeffizienzhaus nach KFW 40 erstellt.

*Highlights des Objekts:*

- Barrierefreie Ausführung mit Aufzug von der Tiefgarage ins
jeweilige Wohngeschoss
- 3- fach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Rollläden und
Jalousien in jeder Wohnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- bodenebene Duschen
- hochwertige Fliesen und Parkettbodenbeläge
- Videosprechanlage in jeder Wohnung
- Sondernutzungsrecht am Garten für die Wohnungen im EG
- Tiefgaragenplätze (optional) mit Vorbereitung einer Ladestation (E-Mobilität)
- Ruhige und unverbaubare Süd-orientierte Lage in Zimmern o.R.
- KfW 40 klimafreundlicher Neubau
- Zinsgünstige KfW Förderdarlehen 100.000 € Laufzeit 10 Jahre
Zinssatz 1,14 % , Laufzeit bis 25 Jahre Zinssatz 1,98 %
- CO2 neutrale, Innovative Haustechnik
- Wärmepumpe mit Photovoltaik und Batteriespeicher
- Provisionsfrei