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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wolfschlugen

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72649 Wolfschlugen
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
9
Fläche
246 m²
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Objekt-ID: 36106357

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 246.00 m²
Grundstücksfläche: 406,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 2.012,20 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1931
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in gepflegter und ruhiger Lage von Wolfschlugen.
Das Haus wurde laut den ersten Aufzeichnungen 1931 erbaut und immer wieder erweitert mit An- und Umbauten, bis hin zum heutigen Stand.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss, mit barrierefreiem Zugang, bietet vielerlei Möglichkeiten der Nutzung. Entweder als Büro-/Geschäftsräume, zum Wohnen für die Oma oder natürlich auch als Teenagerparadies ist diese Etage bestens geeignet.
Auf der Pergola im Erdgeschoss, mit kleinem angrenzendem Garten, und auf den Balkonen im Ober- und Dachgeschoss können Sie Ihren Feierabend genießen und die Seele baumeln lassen.
Der Wintergarten in der Einliegerwohnung bietet auch an kälteren oder regnerischen Tagen die Möglichkeit des gemütlichen Beisammenseins.
Ein weiteres Highlight bietet das Obergeschoss (ehemalige Scheune) - hier gibt es die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen, entweder für eine weitere kleine Wohnung oder, um die 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss zu vergrößern. Die ersten Vorbereitungen dafür wurden schon begonnen.

Das gesamte Haus ist sanierungsbedürftig.

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Lage

72649 Wolfschlugen
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Wolfschlugen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.934,79 €/m² in Wolfschlugen.

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