Haus zum kaufen in Stühlingen

Hier erwartet Sie ein vorzügliches Renditeobjekt in bester zentraler Lage von Stühlingen im Landkreis Waldshut.

Das gemischt genutzte Gebäude beherbergt aktuell eine Zimmerei mit Werkstatt, großer Holzlagerhalle und einem Nebengebäude. Dazu kommt im Hauptgebäude der Wohntrakt im Ober- und Dachgeschoss, der zuletzt von den Eigentümern bewohnt wurde. Beide Ebenen könnten aufgrund der Aufteilung und Konzeption problemlos je für sich als einzelne Wohnung genutzt werden, lediglich die Küche im Dachgeschoss müsste noch eingebaut und kleinere Anpassungen vorgenommen werden.

Insgesamt stehen aktuell ca. 233 m² Wohnfläche und knapp 1.100 m² Nutzfläche, die im Hauptgebäude oder den Gewerbegebäuden zu finden sind, zur Verfügung. Zudem begeistert das Objekt mit zusätzlichem Ausbaupotenzial, einer PV-Anlage, die ab 2031 dem künftigen Käufer zugeschlagen und von diesem genutzt werden kann und als Sahnehaube die Möglichkeit, sich Baumaßnahmen im Rahmen der aktuell stattfindenden Städtebauförderung fördern zu lassen.

Das Objekt eignet sich für Kapitalanleger, ist insbesondere aber auch für Gewerbetreibende in idealer Weise geeignet. Die Kombination des Wohnens bei der eigenen Firma ist eine seltene Gelegenheit, die sich so nicht oft bietet. Lassen Sie sich von den schlagenden Argumenten und Fakten überzeugen und kommen auf mich zu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich über weitere Fakten informieren.