Etagenwohnung in Regensburg-Westenviertel

Wir dürfen Ihnen eine gehobene, sehr helle und fast neuwertige Wohnung, im Dörnberg von Regensburg, anbieten.

Das Objekt wurde 2018 fertiggestellt und bietet insgesamt ca. 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die 4-Zimmer-Wohnung bietet 2 Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie ein weiteres Badezimmer und Abstellraum. Es wurden hochwertige Echtholzparkettböden, sowie Feinsteinzeugfliesen verbaut. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, sowie einer Wohnraumbelüftung ausgestattet.

Durch die helle, offene Bauweise, sowie durch die absolut bevorzugte Lage in Regensburg, ist das Objekt eine interessante Investition.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Verkäufer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Der Verkäuferin ist 70 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 850.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 450.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.