Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brakel

Sichere Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit langjährig stabiler Rendite und attraktiven Finanzierungsoptionen.
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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler, urbaner Lage, mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung ist geprägt von solider Wohnbebauung und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum.
• Innenstadt 3 Min. - Gewerbegebiet 5 Min.
• Bus/Bahn fußläufig
• Sehr gute Vermietbarkeit auch perspektivisch
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Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Haus ist nicht sanierungsbedürftig und wird laufend instand gehalten. Es bietet sechs abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und modernen Bädern. Kein Leerstand – alle Mieter sind solide und zahlen zuverlässig.
• Zentralheizung (Gas)
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Stellplätze vorhanden
• Ausbaukapazität im Dach vorhanden
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Das Wichtigste auf einen Blick
• Objekttyp: Mehrfamilienhaus
• Baujahr: 1999
• Wohnfläche: ca. 544 m²
• Einheiten: 6 voll vermietete Wohneinheiten
• Grundstücksgröße: 723 m²
• Mieteinnahmen p. a. (kalt): 2.600-3.000 €
• Mietbindung: Noch 10 Jahre mit gesetzlicher Mietenbegrenzung
• Kaufpreis: 790.000 €
• anfängliche Netto-Rendite 3,8 % auf 8,8 % nach 10 Jahren
anwachsend
• Finanzierungsoption: Übernahme bestehender zinsgünstiger
Darlehen nach Vereinbarung möglich