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Etagenwohnung in Krefeld-Fischeln

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im historischen Ortskern von Fischeln

Clemensstraße
47807 Krefeld, Fischeln
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Kaufpreis
474.000 €
Zimmer
2
Fläche
68.9 m²
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Objekt-ID: 36307826

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.90 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 1.11.2027
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 474.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.879,54 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Erdwärme

Objektbeschreibung

Komfortabel. Ruhig. Zentral. Diese ansprechende Neubau-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in bester Lage entsteht im exklusiven Wohnbauprojekt Clemenshöfe in der historischen Clemensstraße in Krefeld-Fischeln.

Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren modernen, durchdachten Grundriss und dem zugehörigen großen Balkon.

Der offen gestaltete Wohn-Ess-Bereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und geht fließend in den Küchenbereich über. Dank der großzügigen Raumplanung bietet sich hier eine Küche in U-Form für viel Stauraum an.

Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen direkten Zugang zum attraktiven Balkon in beliebter Süd-Ost-Ausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Durch den Flur mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in das Schlafzimmer, in dem Sie durch seine Lage absolute Ruhe genießen. Über das Schlafzimmer erreichen Sie das komfortable Badezimmer mit ebenerdiger großer Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt den hohen Wohnkomfort und bietet praktischen Stauraum und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich machen diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Raumaufteilung legen.

Bei Bedarf können Sie einen Stellplatz in der neuen großen Tiefgarage erwerben, die Sie bequem über den Aufzug erreichen können.
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Lage

Clemensstraße
47807 Krefeld
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Krefeld Fischeln

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.503,10 €/m² in Krefeld - Fischeln. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 2.734,63 €/m².

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