Etagenwohnung in Leingarten

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und moderner Ausstattung. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die flexible Nutzungsmöglichkeit – sowohl als Anlageobjekt mit Mieteinnahmen als auch für die Selbstnutzung – macht dieses Angebot besonders attraktiv.


Flexibilität bei der Nutzung
Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach Absprache für die Selbstnutzung freizustellen. Dies bietet Flexibilität sowohl für Kapitalanleger, die von Mieteinnahmen profitieren möchten, als auch für Käufer, die eine Wohnung zur Eigennutzung suchen.

Barrierefreier Zugang: Die Wohnung ist barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar.

Süd-Balkon: Der sonnige Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.

Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bestens ausgestattet.

Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freiplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Energieeffizienz
Dank der Pelletheizung und der sehr guten Isolierung ist die Wohnung besonders energieeffizient und bietet niedrige Heizkosten. Dies sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für eine Entlastung bei den Nebenkosten.

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Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.