Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Goarshausen

Dieses exklusive Renditeobjekt in St. Goarshausen besteht aus zwei aneinandergebauten Mehrfamilienhäusern mit einer attraktiven Gewerbeeinheit, die aktuell als Restaurant und Café betrieben wird.

Die Immobilie besticht durch ihre herausragende Lage direkt unterhalb der historischen Burg Katz, mit einem einmaligen Blick auf die Loreley-Statue.

Die zwei Wohnhäuser bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 367,74 m² und eine Nutzfläche von ca. 221,29, die das Restaurant/Cafe umfasst.

Die langfristig bestehenden Mietverträge – sowohl für die Gastronomie als auch für das Wohnhaus mit der Nummer 18 – sorgen für eine stabile Einnahmenbasis. Aktuell belaufen sich die Jahresmieteinnahmen auf 45.600 Euro, mit einem klaren Steigerungspotential für die Zukunft. Mit einem Kaufpreisfaktor von 14,5 bietet dieses Objekt eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.