Etagenwohnung in Dreieich
Gepflegte 3 ZKBB, 79 m² Wfl., toller Grundriss, Süd-Balkon, gut vermietet, Rendite 4,21 % p.a.!
Oisterwijker Str.
63303 Dreieich
63303 Dreieich
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- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 79 m²
138 Aufrufe
Objekt-ID: 36398967
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 79.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | 01.06.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.784,81 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1960 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 115,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Für Eigennutzer ODER Kapitalanleger:
Schöne 3 Zimmer ETW mit tollem Grundriss in ruhiger Waldrandlage in Dreieich-Sprendlingen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, eine separate Küche und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, dazu ein großer Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und das Objekt befindet sich im 3.OG eines gepflegten MFH. Im Jahre 2010 wurde die Einheit komplett saniert mit neuer Elektrik, Bad, Böden, Wände, Türen, Zargen, neue EBK usw.
Anfang 2025 wurde eine ergiebige Gasetagenheizung (Kosten ca. 6.500 EUR) eingebaut. Die Einbauküche (Siemens Geräte) ist in gutem Zustand und ist im Kaufpreis enthalten. Seit Februar 2025 ist die Wohnung an einen solventen Bewohner vermietet bei einer Kaltmiete von 12.600 EUR pro Jahr.
Mietrendite liegt demnach bei 4,21 % p.a. ! (bezogen auf den Kaufpreis)
Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, DAS ist die passende Wohnung!
Schöne 3 Zimmer ETW mit tollem Grundriss in ruhiger Waldrandlage in Dreieich-Sprendlingen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, eine separate Küche und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, dazu ein großer Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und das Objekt befindet sich im 3.OG eines gepflegten MFH. Im Jahre 2010 wurde die Einheit komplett saniert mit neuer Elektrik, Bad, Böden, Wände, Türen, Zargen, neue EBK usw.
Anfang 2025 wurde eine ergiebige Gasetagenheizung (Kosten ca. 6.500 EUR) eingebaut. Die Einbauküche (Siemens Geräte) ist in gutem Zustand und ist im Kaufpreis enthalten. Seit Februar 2025 ist die Wohnung an einen solventen Bewohner vermietet bei einer Kaltmiete von 12.600 EUR pro Jahr.
Mietrendite liegt demnach bei 4,21 % p.a. ! (bezogen auf den Kaufpreis)
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Lage
Oisterwijker Str.63303 Dreieich
Dreieich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.398,75 €/m² in Dreieich.
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