Villa zum kaufen in Mannheim

Willkommen in dieser charmanten und ruhigen Wohnlage, direkt gegenüber eines malerischen Waldes gelegen. Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1985 in Fertighaus-Bauweise errichtet wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 575 m² in Südausrichtung steht. Das Anwesen besticht durch seine ruhige Lage, viel Platz und eine angenehme Atmosphäre - ideal für Familien und alle, die ein behagliches Zuhause in einer naturnahen Umgebung suchen.
Das Haus bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und verfügt über 5,5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine geräumige Diele in die separate Einliegerwohnung, die mit einem Tageslicht-Duschbad, einem Schlafzimmer und einer praktischen Abstellkammer ausgestattet ist – perfekt für Gäste oder ältere Familienmitglieder. Folgt man dem Flur geradeaus, gelangt man in die modern gestaltete Küche und das angrenzende Esszimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die ideal ist, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Der angrenzende Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie durch einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Für eine entspannte Leseecke wurde ein Split-Level geschaffen, das zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, die viel Stauraum bietet. Das en suite Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zudem gibt es ein Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt.
Der Keller ist in Massivbauweise errichtet und bietet neben einem Heizungs- und Waschkeller einen zusätzlichen Raum, der als Gästezimmer genutzt wurde. Das gesamte Haus wird mittels einer Gasbrennwerttherme (2010) beheizt. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein besonderes Highlight ist der im Untergeschoss befindliche Fitnessraum, der mit einer Klafs Sauna aus dem Jahr 2008 ausgestattet ist – perfekt für Wellness und Erholung. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, die sich direkt neben dem Hauseingang befindet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns über Ihren Anruf!